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房地产基础知识培训;作为专业房地产服务公司的一员 把一些基础的、浅显的房地产知识梳理一次应该有所必要！ 即便以下内容或许您已经熟悉了百分之七八十。。。。。;纲要;中国房地产行业发展历程;房地产开发企业类型;房地产开发流程及开发商角色分析;房地产开发各环节需求分析 1、投资决策及可行性研究;需求：确定整体开发策略，产品定位， 形成设计任务书 1）市场调研：区域市场走势、竞争项目、类比项目、消费群体、政策、地块…… 2）发达区域采盘，学习先进经验 3）产品定位：做什么样的产品（档次、风格、户型面积配比、建筑结构、装修、配套、园林……） ， 4）整体开发思路：开发时序、开盘策略、营销主题、广告策略……;需求：把前期策划或老板的思路通过设计形成执行方案 1）概念性规划设计：确定整体规划理念及总体规划布局 2）规划、园林、建筑、户型方案设计：执行方案 3）施工图设计：执行方案，指导施工;需求：采购管理、施工管理 1）采购：硬采购（建筑材料、建筑部品等） 2）施工管理：进度管理、质量管理、安全管理 3）成本控制：控制采购及施工过程中的成本;需求 1）制定整体推广方案（营销主题、开盘方案、广告策略、活动策略……） 2）广告及活动推广执行;需求 1）销售培训（楼盘知识、销售说辞、礼仪、策略……） 2）销售管理（人员管理、客户管理、业绩管理、物料管理……） 3）销售策