房地产经纪实务 教学课件 ppt 作者 胡平项目二模块二.pptVIP

模块二 房源的开发与利用 胡 平 学习目标 房源信息的基本要素 房源信息的收集 房源管理 房源分类 套盘 笋盘 新盘 散盘 房源信息的更新 要对房源的业主(委托人)进行周期性访问，以保证房源信息的有效性。对于一些较为“冷门”的房源，也应该定期访问，确保不被遗忘。 不断地累积信息。对房源的每一次访问，都应将有关信息记录下来。 房源的利用 课后思考与练习见教材 项目任务书见教材 * * 1 熟悉房源的特点 2 掌握房源信息收集的渠道 3 能有效地管理和利用房源 房源的特点 权利属性 区位性 可替代性 独特性 变动性 * 资料来源： 房屋业主资料 房屋状况 放盘要求 基本要素 报纸广告 1 路牌广告 2 派发宣传单 3 电话访问 4 互联网 5 直接接触 6 及时查找房源信息 1 发布信息吸引客户 2 信息的再利用 3 房源信息的共享 4