物业服务收费.pptVIP

物业管理 广州大一别墅 爱敦阁(Updown Court) 南京钟山国际 加州洛杉矶霍尔姆比山的“庄园”(The Manor) 上海汤臣一品 拜恩古堡 泰禾红御 哈拉牧场(Hala Ranch) 天琴湾 百合花 绿城玫瑰园 拉-阿密提 盘古大观 雅宝大屋 东部华侨城 三湖别墅 佘山东紫园 谢洛日博内尔 北京龙湖-颐和原著 物业管理服务收费的概念、特征及性质 概念 物业管理服务收费，是指物业管理公司接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用 特征 1.物业管理服务收费主体是物业管理公司，而非房地产开发商。 2.物业管理服务收费主体是业主和房屋使用人。 3.物业管理服务收费与购房款无关，具有独立性。 物业管理服务收费性质 物业管理服务收费是物业管理委托合同的必要条款 针对收费项目的不同，物业管理服务收费区分为不同性质： 1.保管费及报酬，如机动车存车费 2.委托费及报酬，如维护小区治安收取治安维护费 3.承揽费及报酬， 如房屋修缮费 物业管理服务收费 物业管理服务收费是购房的重要考虑因素之一。 对一栋6层的钢筋混泥土结构的楼房进行测算，设其使用年限为60年，按照建筑终身费用测算法，对房屋建筑进行全过程的费用测算，及项