银行业务综合实训 教学课件 作者 蔡宝兰模块4答案.docVIP

模块四 个人贷款业务实训 项目一 个人住房贷款业务 P81 一、填空题 1﹑ 自用普通住房、担保 2﹑30 3﹑贷款咨询?、贷款申请、贷款审批、签订合同、贷款发放?、贷款回收、贷款管理 二、选择题 1﹑ABCDE 2﹑ABD 三、简答题 1、申请个人住房贷款时需要提交的材料是： （1）身份证件，指居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证和其他有效居留证件； （2）贷款银行认可的借款人偿还能力的证明资料； （3）合法有效的购买、建造、大修住房合同、协议及相关批准文件； （4）借款人用于购买、建造、大修住房的自筹资金的有关证明； （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （6）贷款银行规定的其他文件和资料。 2、个人住房贷款办理流程及重点内容： （1）贷款咨询：通过网点.电话或网站了解个人住房贷款对象.贷款条件、贷款额度、期限.利率.还款方式、贷款程序等情况。 （2）贷款申请：信贷员接收客户交来的身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、收入证明及填妥的贷款申请表。 （3）贷款审批：初审贷款申请人资料，符合申请资格的，开具“审查通知单”。上级部门对贷款申请人的资信材料进行复审，并进行借据系统操作录入。 （4）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订“个人