后湖重点竞品配套情况专题研究报告.ppt

本报告是严格保密的 Code of this report | * 后湖重点竞品配套情况专题研究 重点竞品分布 星悦城 陌陌屋 国际百纳 尚湖熙园 越秀星汇君泊 幸福时代 汉口城市广场 海赋江城天韵 竞品本周动态 项目 在售房源 周成交 来电/来访 销售报价 促销动态 幸福时代 83-146㎡两房至四房 0 24/136 9680 优惠：总价减2万，全款98折，按揭99折 圣诚阳光丽景 51-58㎡LOFT 8 52/89 12400 优惠：5000抵60000，全款98折，按揭99折 活动：周末篮球飞镖活动 富强天合园 83-133㎡两房三房 5 23/38 8726 优惠：总价减2万5，全款98折，按揭99折 汉口城市广场 86-97㎡两房 2 12/58 9650 优惠：客户会3000，地产十周年25000，按时签约5000，一次性99折 越秀星汇君泊 89-133㎡两房三房 12 97/17 11000（精装） 优惠：总价减4万，一次性97折，按揭99折 天伦美伦美舍 76-122㎡两房三房 6 12/65 9106 优惠：新浪电商5000抵20000, 活动：搜房看房团 三元陌陌屋 73-100㎡两房三房 0 53/137 9126 优惠总价减3万5，按揭99折，一次性98折 竞品本周动态 项目 在售房源 周成交 来电/来访 销售报价 促销动态 汉口传奇 77-134㎡两房三房 10 109/137 12973（精装） 优惠：总价减5万，99折，按时签约再2个点，一次性再3个点 活动：金宝贝活动+LADY购 福星惠誉福星华府 90-138㎡两房三房 12 36/59 11000 优惠：按揭99折，全款98折，起价9488元/㎡ 海赋江城 80-130㎡ 3 32/106 9500 优惠：WE客减10000，开盘认购98折，按时签约99折 活动：家电拍卖 国际百纳 61-112两房三房 - - 8700 认筹2万抵5万，上周末认筹200余组，预计月底开盘 尚湖熙园 84-122㎡两房三房 - - 9000 VIP免费申领3000优惠，后期升级共5000优惠，预计4月底开盘 武汉地铁12号线 汉孝城际铁路 汉孝城铁后湖站 小区内幼儿园配套 内部商业街配套 汉孝城铁后湖站 地铁12号线出站口 陌陌屋配套规划情况 小区内自带幼儿园目前仅有建筑规划，尚未确定未来运营品牌。 4万方商业街配套目前尚未启动销售及招商工作，预计下半年启动销售。 汉孝城铁后湖站口及地铁12号线出站口，目前尚未有具体文件可查。 陌陌屋配套规划情况 除常规生活配套外，小区内部还设置有私家农场、瑜伽会所、艺术地下车位、私人厨房、智能信报箱、智能家居等配套。 以上配套基本确定，但尚未最后落实到具体合作品牌（如智能家居系统）。 国际百纳配套规划情况 内部幼儿园配套 内部公园配套 外部公园配套 内部集中商业配套 武汉地铁12号线 地铁12号线后湖总站 小区内自带幼儿园目前仅有建筑规划，尚未确定未来运营品牌。 14万方集中商业尚处于规划阶段，尚未进入招商运营及销售及阶段。 据销售人员称，地铁12号线后湖站总站位于其商业区域内，但尚未有明确文件可查。 内部1万方中央园林，外部3万方市政公园（与政府合作建设）。 武汉地铁8号线 地铁8号线中一路站 尚湖熙园配套规划情况 塔子湖东路 井南大道 集中商业 中心园林 小区内部几乎无大型配套，仅有3000余方集中商业。 项目门口井南大道（和谐大道）在建中。 越秀星汇君泊配套规划情况 J地块（在售地块）规划有小学及幼儿园，小学品牌为育才，幼儿园品牌尚未确定。 I地块（售楼部地块）及J地块集中商业合计体量约17万方，目前尚未进入招商阶段，未确定入驻品牌。 J地块南面为在建中的井南大道。 规划小学、幼儿园 集中商业 井南大道 汉口城市广场配套规划情况 集中商业 20万方大型集中式商业配套目前已部分兑现，家乐福超市已于去年年底正式开业。 项目东面的百步亭西路北段于去年底已刷黑，今年可正式通车。 公交枢纽站在建，尚未投入使用。 地铁3号线修建中，12号线尚处于规划阶段。 自带幼儿园，品牌尚未确定。 武汉地铁12号线 武汉地铁3号线 公交枢纽 规划幼儿园 百步亭西路北段 汉口城市广场配套规划情况 幸福时代配套规划情况 2.4万方规划商业街，目前尚未确定入驻品牌。 三期规划有幼儿园，品牌目前确定为乔登美语。 配套对口小学为育才小学分校，9月入学。 规划幼儿园 规划商业街 海赋江城配套规划情况 规划幼儿园 2万方商业配套（含社区底商及独立商业）。 自带幼儿园规划，品牌尚未确定。 建设渠路（建设大道延长线） 规划独立商业 各项目配套规划情况汇总 项目 配套（规划） 交通 教育 医疗 商业 公园 陌