第4章 资教材产评估技术方法.pptVIP

3 教学目标 1.掌握资产评估的市场法、成本法、收益法的基本原理与技术方法。 2.熟悉市场法、成本法、收益法的前提条件、适用范围和主要参数内容。 3.了解市场法、成本法、收益法三者的关系。 掌握资产评估方法的基本原理、内容和各项参数指标的确定方法，熟悉资产评估方法选择的基本依据，了解各种评估方法间的关系。能够运用基本方法对常见的资产进行评估。 本章基本要求 4 本章重点 对资产评估中的市场法、收益法和成本法的理解，特别是三种基本评估方法中各项参数指标的基本含义和取得方法是掌握资产评估方法的关键。 5 第一节 成本法 对收益法评估基本原理的理解以及收益额、折现率和收益期三个基本指标在实践中的取得方法和途径。 本章难点 6 资产评估方法----如何做 资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。是在会计、工程技术、统计等学科中的技术方法的基础上，结合自身特点形成的一整套方法体系。 7 资产评估过程结构图 评估环境 —社会 —经济 —技术 —法律 形成问题 评价指标 综 合 分 析 选 择 实 施 意 见 1 2 3 4 5 6 7 目的与动机 1 资料收集 2 鉴定与评价 3 假设前提