链家地产-教材--经纪人管理规定.pptVIP

链家控股内部资料 经纪人有效行程管理规定 有效行程的项目 有效行程的标准 有效行程的检查 目 录 有效行程的细则（完成有效行程的交付物） 有效行程的罚则 有效行程的项目 有效房源录入：经纪人将新增有效房源信息录入到内网。包括租赁房源和买卖房源。 有效客户录入：经纪人将新增有效客户信息录入到内网。包括租赁客户和买卖客户。 拿钥匙：经纪人与业主签署钥匙托管协议并取得房屋钥匙。 斡旋：经纪人约买卖（或租赁）双方到店面进行磋商洽谈。 收定金：经纪人约客户交定金并签署《委托支付买卖定金协议书》及《买卖定金协议书》。 送定金：经纪人将客户所交定金转交给业主并签署《买卖定金协议书》。 签约：经纪人组织业主和客户签署合同。包括买卖签约和租赁签约。 有效行程过程分为： 带看：经纪人带客户（不包括陪同其他经纪人带看）实地看房并签署看房确认书。 社区推广：经纪人携带展业工具到指定的开发地点进行规定时长的社区开发。 客户跟访：经纪人给业主或者客户打电话进行跟访。 网站发帖：经纪人在外部门户网站发布租售的帖子。 售后服务：签约后到完结前的服务。 有效行程的细则 经纪人每日至少完成3组有效行程，其中买卖经纪人每日不少于1次带看，租赁经纪人每日不少于2次带看。标准如下： 有效房源录入：房源录入要包含基础信息和隐含信息，具体参见《房源管理规定》。以填写《房屋出售需求登记表》、《房屋出租需求登记表》