定额计价和清单计价.ppt

第三篇 ? 定额计价与 工程量清单计价 6 定额计价 定额计价的过程： 计算程序说明 1、计费基础及其计算方法： 专业名称计费基础计算方法装饰、安装、园林绿化、房屋修缮工程计费基础JF1人工费∑[工程量×（定额工日消耗数量×省价人工单价）]装饰、安装、园林绿化、房屋修缮工程计费基础JF2人工费按照省价人工单价计算的措施费中人工费和按照省发布费率及其规定计算的措施费中人工费之和 2、有关措施费的说明 （1）参照定额规定计取的措施费是指消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。例如：建筑工程中混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、混凝土泵送费、脚手架费、垂直运输机械费、构件吊装机械费等；安装工程中施工现场临时组装平台费、格架式抱杆费、球罐焊接防护棚费、脚手架费等。 （注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算） （2）参照省发布费率计取的措施费是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了费率的措施项目费用。包括夜间施工费、冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。 （3）按施工组织设计（方案）计取的措施费是指按施工组织设计（技术方案）计算的措施项目费用。例如：大型机械进出场及安拆费；施工排水、降水费；设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施费以及按拟建工程实际需要采取的其他措施性项目费用等。 （4）措施费中的总承包服务费不计入计费基础JF2，并且不计取企业管理费和利润。 3、房屋修缮工程中的土建、二次装修工程材料费，应在按定额规定计算出的材料费的基础上，乘以系数1.01。 三、工程类别划分标准 定额计价时注意问题: 1、水平运距和垂直运距 （1）、水平运输—安装物自施工现场内施工单位仓库或现场指定堆放地点至安装地点的水平运输。设备水平运输按100m计，材料、成品、半成品按300m计。 执行定额时,不论施工现场内的水平运输距离多少,均不作调整。 实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场的二次搬运费（措施费中）。 （2）、垂直运输—安装物自设备安装现场基准面运至安装位置的垂直运输。室内基准面以室内地平面正负零为准，室外基准面以安装现场地平面正负零为准。设备垂直运输按±10m计，材料、成品、半成品构件等垂直运输按六层（或20m）计。其超过部分的垂直运输，在高层建筑增加费用中计取。 2、定额中的各种调整系数: （1）、换算系数：由于安装工作物的材质、几何尺寸及形状或施工方法与定额子目规定不一致，需进行调整。 如管道安装前集中刷油人工*0.7，五芯电缆*1.3。(各章节) （2）、子目系数：由于特殊环境及条件进行调整。 洞库暗室增加费、高层建筑增加费、操作物高度增加。(各册) （3）、综合系数：针对专业工程特殊需要、特殊环境等进行调整。 脚手架搭拆、采暖系统调整费、通风空调系统调整费。(总说明、册说明) 先计算换算系数，再子目系数，最后计算综合系数，且前项计算作为后项的计算基数。 调整系数应注意的几个问题： （1）超高增加系数： 安装物设计高度离操作地面的垂直距离。有楼层的按楼层地面计，无楼层的按设计地坪计。 分10m、 15m 、 20m内、20m以上四个系数。 计算该系数时,不再扣除起算点以下部分,按全部定额人工乘以规定系数。 每册的起算点不同： （2）高层建筑增加系数： 建筑物高度以室内设计地坪为准超过六层或室外设计地坪至檐口高度超过20米以上计取。 以下情况不可计取： ①定额中包括的不再计取，如电梯等。 ②高层建筑中地下室部分不能计取。 ③层高不超过2.2米，不计层数。 ④屋顶单独水箱间、电梯间不能计算层数，也不计高度。 ⑤同一建筑物高度不同时，可按垂直投影以不同高度分别计算。 ⑥高层建筑物坡形顶时，可按平均高度计算。 ⑦层数不超过六层，但总高度超过20米，按每层3.3米折算层数。 ⑧顶层阁楼有居住功能的，则计算层数。其层高按平均高度计。 该系数的计算包括六层或20m以下的全部工程。 计算基数人工费乘系数。 （3）洞库暗室增加系数： ①三个条件同时具备： 没有自然采光 没有正常通风 没有正常运输行走通道 （地下室设有地上窗的除外） ②层数超过一层的地下室计取。 ③计算基数人工、机械各增加15%。 （3）民用安装工程联动试车费： ①范围： 在高层或公用建筑中，火灾报警（感温、感烟）系统，自动消防、喷淋系统，排风（烟）系统等联系在一起的综合调试，亦属“联动试车”范围。 通风空调系统中，需作恒温、恒湿调试者亦属“联动试车”范围。 ②计取方式： 按各系统工程人工费的10%计取，其中50%为人工费。该费用计入直接工程费。 定额中对拆除项目的规定： 本定额中第一册《机械设备安装