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6.4.2土地市场机制 土地市场机制也称土地市场运行机制，是指土地市场主体为谋求最大利益而竞争的基础上，通过土地价格、供求等要素的相互作用，从而实现土地产权交易的机制 。 土地的供求机制和价格形成机制是土地市场运行机制的核心。 1.土地的供给与需求 （1）土地供给 土地供给是指在某一时间内、某一土地市场上，某类土地在某一价格下可供出售或出租的数量。 由于土地不可再生，因而土地自然供给是无弹性的。 但由于土地用途是可改变的，因而对某一用途的土地而言，土地供给是可以变化的，即土地的经济供给是有弹性的。 （2）土地需求 土地需求是指在某一时间内，某一土地市场上，某类用途土地在某一价格下购买者或承租者愿意并能够购买或租入土地的数量。 由于土地是一种生产要素，利用它可生产产品，从而给人们带来利益，因而人们由对土地产品的欲望和需求最终引致对土地的需求，且会随着农业经济及城市等的发展，对土地的需求会越来越大，使土地需求具有较大的弹性。 2.土地价格 土地价格是为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的资本化。 土地价格= 地租额/利息率 6.4.3中国农地市场 1.中国农地市场的现状与问题 （1）农地所有权市场的现状与问题 一是国家征用农村集体的土地 二是不同农村集体之间的土地流转 （2）农地使用权市场的现状与问题 2.建立与完善农地市场的必要性 （1）可提高农