物业管理法规第7章物业装修与修缮的管理规定.pptVIP

【本章学习目标】 1．? 了解物业装修管理概念、作用和意义 2．? 了解物业装修审报和审批管理 3．? 掌握签订住宅室内装饰装修管理服务协议 4．? 熟知违反装修管理的法律责任 5．? 了解物业修缮的概念和作用 6．? 了解物业损耗的原因 7．? 掌握房屋完好等级的分类和标准 8．? 掌握房屋修缮工程分类 9．? 熟知物业修缮的法律责任 10. 掌握房屋设备设施管理的概念、特点和分类 11. 熟知住宅专项维修基资金的管理办法 【引导案例】 要装修先交2000元保证金，物业做法引争议 某市价格监督管理部门接群众投诉，反映某小区业主在装修施工前，被该小区物业管理企业要求缴纳装修保证金2000元，理由是预防野蛮装修造成公共部位及设施设备的损害，如果业主不缴纳该费用，物业管理企业则对装修工作进行阻挠。物业公司能收物业装修保证金吗？价格监督部门该如何处理? (一) 装修 1.装修概念 装修是业主和使用人（也可合称为装修人）在办理完入住手续后，为了提高物业居住或使用质量，根据自己生活或工作的特点和要求，在正式入住之前，对所购（所租）房屋进行重新设计、分隔、装饰、布置等活动。 2.装修与建筑装饰装修区别 装修不同于建筑装饰装修。建筑装饰装修是为了使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境质量要求