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第七章 消费贷款 本章要点: 一、了解消费信贷的种类与特点 二、重点掌握住房按揭和其他消费贷款实际利率的计算方法 三、了解政府发展和规范消费信贷的各项政策与法规 一、住房按揭（等额本息还款法） 例：某住宅小区E单元，面积100平方米，单价5000元，建行提供七成二十年按揭，按等额本息还款法计算月供金额。（利率6%） 公式见：P173 二、消费信贷实际利率的计算方法 P187~194 请同学们认真完成P195的作业 三、个人住房抵押贷款 1.个人住房贷款的种类及发展 P171 2.个人住房贷款的基本要求 P172 3.个人住房贷款的业务流程 P174 4.个人住房贷款的风险分析 P175 5.个人住房抵押贷款证券化 P175 美国次贷危机资料（见附件） 四、汽车消费贷款 1.汽车消费贷款方式 P177 “间客模式”、“直客模式”及其优缺点 2.汽车消费贷款业务管理 P178 贷款要求、贷款结构、业务流程 3.汽车消费贷款风险管理 P179 五、信用卡业务 P181 信用卡于1915年起源于美国。最早发行信用卡的机构并不是银行，而是一些百货商店、饮食业、娱乐业和汽油公司。美国的一些商店、饮食店为招徕顾客，推销商品，扩大营业额，有选择地在一定范围内发给顾客一种类似金属徽章