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第三章 城市土地使用权招标投标 一、城市土地制度的基本理论 一、城市土地制度的基本理论 国有土地使用权出让的主体的条件： 1、出让人必须是特定主体； （一）城市土地使用权招标投标的涵义 （二）城市土地使用权招标投标的特点 * 第一节 城市土地使用权招标投标 概述 第二节 城市土地使用权招标投标 程序及操作 第一节 城市土地使用权招标投标概述 二、城市土地市场 三、城市土地市场的特征 四、城市土地市场建立的意义 五、城市土地使用权招标投标 探讨新型的城市土地制度，即：土地所有权与土地使用权分离，实现城市土地使用的商品化、有偿化，并且在获得城市土地使用权的问题上实行招标投标制度。 （一）我国土地制度的特点 1、所有权与使用权相分离 2、所有权有两种类型，即：国家所有和农村劳动人民集体所有，但矿藏、森林、滩涂、海岛等均为国家所有。 （二）世界各国的土地制度 全世界范围内土地制度有三种类型:完全私有制、完全公有制和所有权与使用权相分离的制度。 （一）城市土地使用权出让 （二）城市土地使用权出让的主体范围 （三）城市土地使用权出让的空间 （四）城市土地使用权出让的时间界限 二、城市土地市场 （一）城市土地使用