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房地产法 人文学院法学教研室 王仕平 wsp4036@ 第一讲 房地产法导论 学什么？ 为什么学？ 为什么现在学？ 第一节 房地产法概念和内容 一、房地产法的概念 调整房地产用地、开发、交易、使用及其有关的法律制度。 二、主要内容 （一）房地产用地制度 （二）房地产开发制度 （三）房地产交易制度 （四）物业管理制度 （五）房地产金融制度 三、主要法律渊源 宪法 土地管理法 城市房地产管理法 国有土地使用权出让和转让暂行条例 城市房地产开发经营管理条例 国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知 城乡规划法 合同法 商品房销售管理办法 物权法 物业管理条例 住房公积金条例 第二节 房地产法的特点和地位 一、特点 （一）应用性 基础法律制度：物权法、合同法、行政法、经济法 （二）专业性 相对于民法、刑法、经济法、行政法、诉讼法等一般法律而言，是一般法与特别法的关系 （三）地域性 （四）综合性 1、涉及多个学科 法学 经济学 工程科学 行政管理科学 2、涉及多个部门 房地产行业管理部门 投资管理部门 土地管理部门 金融管理部门 市场管理部门 二、房地产法的地位 （一）部门法划分与房地产法 （二）房地产法与相关法律 第三节 课程导读 一、教学目标 （一）掌握房地产法基本概念、基本制度和基本原理 （二）初步