某住宅项目设计说明.docxVIP

第一章 导言篇 1.1 项目背景 平顶山市位于河南省中南部，交通便利，区位条件优越，既处于我国国民经济发展由东向西梯度推进的中部过渡地带，又处于河南省北部发达地区与南部农业地区的结合部，是我国重要的能源基地。 平顶山市新城区北依香山，南濒平西湖，孟宝铁路、漯平高速公路、湛河自北部环绕，平西湖西干渠纵贯南北。规划地块内有坡度较缓的丘陵分布，自然资源丰富，为新城区的生态环境提供了有利的前提条件。新城区与老城区之间通过北环路、程平路、建设路、高阳路、新南环路相连，新老城区之间有便捷的交通联系。漯平高速公路出入口紧临新区东侧。 1.2 规划范围 规划范围为新城区湖滨路北侧、博文路佳田西湖岸小区东侧、平顶山学院南侧，共分为两个地块：地块一为东太平预留地，面积约23617.42平方米；地块二位于地块一的东侧，面积约15255.10平方米。 1.3 规划依据与原则 1.3.1 规划依据 （1）《中华人民共和国城市规划法》； （2）《城市规划编制办法》； （3）《城市用地分类与规划建设用地标准（GB J137-90）》； （4）《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》； （5）《城市工程管线综合规划规范（GB 50289-98）》； （6）《平顶山市城市总体规划（2011-2020）》； （7）《平顶山市新城区控制性详细规划》； （8）其它相关规划法规、技术标准、规范以及管理