全寿命高品质——坚持以人为本,实行住宅性能认定.pptVIP

这里，我们不得不正视的，在被拆除的短寿命建筑中，有相当的部分是由于结构安全和其他质量问题，造成了安全威胁和不宜居用的局面，从以人为本的观点看，拆除是必定无异的。 因此，全寿命必须以高品质为前提，特别是随着人民生活水准的提高，对住宅综合性能的要求也越来越高，既要有较高的居住舒适度，又要有可靠的安全度，既要有良好的经济性，又要有高品质的宜居性。 当前，在住宅质量总体不断提升的过程中，仍存在一些不容忽视的问题，中国质量协会和全国用户委员会公布的2003年全国住宅用户满意度指数测评分值仍然不高（64分）。 住户对住宅质量要素的关注中，首位的仍然是工程质量，诸如地基下沉、墙体裂缝、门窗不严、跑冒滴漏等，其次的顺序为户型与布局设计、功能质量、物业管理、自然与人文环境、小区配套设施等。 然而，用户现在对住房质量的满意程度中，排在前面的却是功能质量，其次是户型与布局，再次才是工程质量及其他方面。在分项评价中，对隔声及门窗质量、对楼内公共设施及住宅净高、对保温隔热等方面评价较低。 随着资源节约活动的开展，节地、节能、节水、节材的经济政策将相继出台，水费、热价、电价的调整及物业税的征收，将对居住成本产生一定的影响。 那些性能低、品质差的住宅将处于高成本运行的劣势，在牺牲舒适度和加大消费支出之间做出选择，可能是新焦点，全面迅速地提高住宅品质，将更加突出地摆在住宅产业的面前。 提高住宅品质，一