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徐州专业市场调研报告 一、发展现状 一）分布情况 业态类别 个数 分布区域 分布方向 汽配类 8个 云龙区、东三环 城东、城西南在建3个 五金机电类 5个 鼓楼区、东三环 城东、城南 农副类 3个 云龙区、九里区、泉山区 城东、城西 副食类 9个 泉山区 城南 建材家居类 20个 鼓楼区、云龙区、铜山区 城东、城西南 小商品类 10个 宣武区、云龙区、鼓楼区 城中、城南，很集中 汇总 55个 分析：1）各专业市场形成区域化、规模化经营，城北、城西相对较少；2）小商品类、副食类集中化程度较高为城中、城南位置，农副类、汽配类分布在城东区域，在建新专业市场分布城东、南部铜山区；3）各专业市场基本分布在三环换线附近，规划及在建新市场基本往城东边、城西边、城南边分布；4）三环内的专业市场逐步搬迁、改造，三环内的专业市场价值高且有限，小商品类专业市场就是代表，新专业市场开发难度大、运营成本高、远离城区、培育时间长等但升值潜力大，雨润农副产品全球采购中心就是代表，三环附近规划新的专业市场少且发展潜力巨大。 二）市场建筑体量 业态类别 汽配类 五金机电类 农副类 副食类 建材家居类 小商品类 汇总 建筑面积 20万m2 40万m2 60万m2 30万m2 120万m2 50万m2 300万m2 分析：1）徐州专业市场发展成熟，成熟成型规模较大，建材家居类规模最大，其次为副食类、农副