海关物业管理方案24页.docVIP

一、××海关的物业概况 ××海关业务大楼位于××市英雄山路288号，南临十六里河镇政府，占地一万零八十平方米，总建筑面积一万两千八百平方米，建筑主体包括：主楼、南北附楼，主楼及南附楼为办公区，北附楼为基地招待所。附属建筑有传达室、员工宿舍、篮球场、停车场等。大院内有4块草坪，楼前有绿化带。地下室有车库、高压配电室及低压配电室、泵房、厨房、电锅炉房等。 主要的机电设备：供配电、给排水、自动消防灭火系统、楼宇监控系统、电锅炉等设施，广州日立电梯两部，日本大金中央空调系统。 二、海关物业管理服务的内容 根据合同我公司目前对海关大楼（北附楼除外）的服务主要包括房管、维修、清洁、保安、车管等五项。具体内容如下： 海关大楼及附属建筑的本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、走廊通道、门厅、篮球场、电梯、设备机房等）的维修、养护、和管理。 主体建筑配套设施设备（上下水管、落水管、烟道、消防通风道、照明、天线、供水设备、配电系统，消防监视系统、楼宇监控系统、消防设备设施、电锅炉、水泵等）的维修、养护、和运行服务。 海关大院内的配套设施设备（道路、楼前车道、化粪池、明暗沟、路灯、自行车棚、停车场、地下车库、草地灯等）的维修、养护和管理。 大院和楼内的清洁卫生、垃圾的收集、清运。包括对楼内走廊、门厅的大理石地面保养和大厅装饰品的清洁。 外来车辆