整体营销策略及方案成果标准.docVIP

整体营销策略及方案成果标准 相关说明 目的 规范工作流程和报告内容，统一公司及分公司相关业务管理部门之间的工作节奏，提高管理与决策效率。 为新设立项目策划人员撰写《整体营销策略及方案》提供标准模板，起到指导作用。 明确项目产品与市场定位报告中规定输入条件，需要阐述。 适用范围 适合公司的所有地产项目。 分析要点： 由于在《项目产品与市场定位报告》中对市场大势进行了较详细的阐述，因此该部分重点放在竞争项目在产品、营销方面竞争力的分析。 通过与项目相同供需圈中可类比的项目进行分析，得到本项目在产品，营销方面的市场突破点。 通过对成功或失败案例的推盘节奏，营销策略总结，找寻市场的启示点。  报告框架 《整体营销策略及方案》建议包括以下几个主要部分： TOC \o 1-3 \h \z \u 2、 摘要：对策划报告各个部分要点进行简要描述，列示结论 3 3、 市场研究 3 3.1 房地产宏观市场分析 3 3.2 区域市场分析 3 3.3 区域典型项目分析 3 4、 项目分析 3 4.1 项目概况 3 4.2 项目价值提炼 4 4.2.1区位价值分析及利用 4 4.2.2产品价值分析 4 4.2.3项目资源、配套价值分析及利用 4 5、 目标客户分析 4 5.1 目标客户分布 4 5.2 目标客户范围 4