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寻荀营销策划公司 PAGE PAGE 11 寻荀营销策划公司 寻荀●御景园促销策划 目 录 一、项目概述 写页码 二、项目产品分析 （一）项目产品介绍 5-8 （二）项目SWOT分析 9 （三）项目定位分析 10 三、分阶段促销方案 11-13 销售目标 11 2、销售总计划 第一阶段：推广销售期 11 第二阶段：产品预热期 11 第三阶段：开盘及热销期 12 第四阶段：项目后期 12 3、效果预期 13 一、项目概述 御景园总建筑面积11万多平方米，由13栋围而不合、开而有序的小高层和高层纯住宅组成。作为中国寻荀置业有限公司的倾情力作，它天生是一款传世之作，拥有足够的品牌优势，不仅区域板块优越，而且深厚的人文历史也为豪门贵族烙印上一袭内敛风骨。 御景园位于茶山高科路和卧龙路交汇处，临近大学城，一种扑面而来的文化气息，会充斥着我们的心灵。心若不老，学亦不止。 陶渊明隐居乡村时曾说：“久在攀笼里，复得返自然”。自然之境，在于御景园。 二、1、项目产品介绍 项目产品介绍主要从影响项目产品定价的10个方面描述： 面积 面积 使用功能 楼层分布 通风采光 朝向 建筑形态 竞争状况 位置 配比 户型 产品 面积：产品面积为122.3m2——321。8 m 户型：户型共计3种，多数方正实用 配比：缺三室2厅2卫房源，主力三室1厅1卫 位置：整个小区精良景观包围建筑