青海省2018年【专业知识与实务】复习题Ⅹ.docxVIP

青海省2018年【专业知识与实务】复习题Ⅹ 单选题-1 张浩认为金融资产投资风险过高，准备年初将手头的闲置资金投资购买了一套价值100万元的商品房用于出租，预计每年租金收入36000元，年初收取，5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%，购买时需要支付税费共计8万元，每年末维护费用3000元，售房时支付税费约为房价的15%，则房产投资的年报酬率为(____)(答案取最接近值)。 A．6.03% B．5.84% C．5.51% D．6.08% 【答案】A 【解析】 [解析] 购房时房价与税费共计108万元，并收取第1年房租3.6万元，则CF 单选题-2 金融工具的价格与其盈利率和市场利率的变动关系分别为(____)。 A．反方向；反方向 B．同方向；同方向 C．反方向；同方 D．同方向；反方向 【答案】D 【解析】 金融工具的盈利性越高，其价格就越高，因而金融工具的价格和其盈利率呈同方向变化；市场利率作为投资金融工具的资金的机会成本，市场利率越高，金融工具的价格就越低，因此金融工具的价格与市场利率呈反方向变动关系。故选D。 单选题-3 下列选项中，(____)主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素，关注影响投资收益的潜在决定因素。 A．房地产市场分析 B．房地产市场调查 C．房地产市场预测 D．房地产市场决策 【答案】A 【解析】 暂无解析 单选题-4 建筑工程保险责任的开始时间不包括(____)。 A．保险工程破土动工之日 B．保险工程的材料、设备运抵工地 C．保险单中规定的生效日期 D．可行性报告经批准之日 【答案】D 【解析】 [解析] 本题考查建筑工程保险责任的开始时间。 单选题-5 按(____)，投资可分为国家预算内投资、国内贷款、自筹投资等。 A．形成资产性质不同 B．投资主体经济类型不同 C．资金来源不同 D．固定资产投资使用构成不同 【答案】C 【解析】 [解题要点] P 27～P 28现行管理中的投资分类。在我国现行管理体制中，根据不同的目的和管理需要，通常对投资实行以下分类：按投资用途的不同，分为生产性投资和非生产性投资；按形成资产性质不同，分为固定资产投资和流动资产投资；按投资主体的经济类型不同，分为国有经济投资、集体经济投资、个体经济投资、联营经济投资、股份制经济投资、外商投资；按投资资金来源不同，分为国家预算内投资、国内投资、利用外资、自筹投资、其他投资等；按照投资项目的建设性质和管理权限的不同，我国固定资产投资被分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。 单选题-6 国债属于(____)。 A．货币市场工具 B．资本市场工具 C．所有权凭证 D．衍生金融工具 【答案】B 【解析】 [解析] 资本市场工具是期限在一年以上，代表债权和股权关系的金融工具，包括股票、企业债券、国债等。国债代表债权，属于债权凭证，而非所有权凭证。 单选题-7 依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是(____)。 A．保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程 B．投保人和被保险人是保险合同的当事人 C．发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务 D．保险合同的有效期至工程保险期满为止 【答案】C 【解析】 暂无解析 单选题-8 可以由管理层全权决定的融资方式是(____)。 A．股权融资 B．内部融资 C．债权融资 D．销售资产 【答案】B 【解析】 [解析] 内部融资是指企业选择使用内部留存利润进行再投资。这种融资方式是企业最普遍采用的方式，优点在于管理层在做此融资决策时不需要听取任何企业外部组织或个人的意见，可以节省不少的融资成本。 单选题-9 在银行市场环境分析中，银行自身实力分析的内容不包括(____)。 A．银行的业务能力 B．银行领导人的能力 C．银行的市场声誉 D．银行的机构设置 【答案】D 【解析】 银行自身实力分析的内容包括：(1)银行的业务能力。银行对金融业务的处理能力、快速应变能力，对资源的获取能力以及技术的改变和调整能力。(2)银行的市场地位。银行的市场地位主要通过市场占有率来反映。(3)银行的市场声誉。银行的市场声誉属于无形资产，主要包括优质的服务、合理的收费和快速的业务等。(4)银行的财务实力。充足的资本可以提供有力保障，使经营管理人员的营销计划能够付诸实施，而且具备充足的资金实力，也是在竞争中保持市场地位的保证。(5)政府对银行的特殊政策。一般情况下，政府对各家银行是平等的，但在特殊情况下，政府有时也可能有所倾斜。(6)银行领导人的能力。领导人的能力强，可以赢得良好的对外形象和同业中应有的地位；反之，领导者的能力低或进取心不强，将导致银行业务的萎缩。 单选题-10 隐瞒