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百货业态与购物中心的区别
2012.4
1
目录
1、营运概念不同 2、营销概念不同
3、设计理念不同 4、城市功能不同
5、购物环境不同 6、业态构成不同
7、附加功能不同 8、商铺形式不同
9、商圈不同 10、金融功能不同
11、获利方式不同 12、服务对象不同
13、发展前景不同
2
1营运概念不同
营运概念不同 百货店 购物中心
1、一级城市：50000～100000 （营
1、一级城市约：100000-
业面积）
200000 （营业面积）
规模与形状 2、一般为正方形或不规则形状（利
2、长条形少数四方形（强调
于回字形东线设计）
单一动线）
5
层高 高楼层运作 低楼层运作一般不超过 层
1 1
、以楼层为主的业种配置，再分商 、以满足顾客购物体验为主
品档次 的店铺配置，
2、有一定餐饮娱乐的比重约： 2、多业态、多大型主力店为
营业模式
15 20
％～ ％ 主，并有较高的餐饮休憩的比
3 30
、品牌调整频繁，大型调整每年定 重； ％或更高
2
期 次。 ”
1 1 3
、以联营为主的管理模式，合约期 、以租赁为主，合约期长 年
~5
短，条件灵活；收益可包底保障而收 年；收益标准的依据又相对
益无上限 固定
管理模式
2 2
、管理统一，收银，工服，纸袋， 、物业型管理，由于多为持
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