房产的物业服务及出租.pptx

  1. 1、本文档共11页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
1. 如果您在澳洲已经买下了房产,一段时间内您不想自己居住,而是想通过出租收取租金,谁帮助您租房呢?费用如何?那么您可以得到哪些服务呢?由中介代理公司帮助出租。根据昆士兰州(Queensland)的;规定,物业管理人的基本费用是7.5%加上10%的GST税收以及第一周的租金。同时,还要收取每个月5澳元的文书报告费用。 2. 如果将物业进行短期出租(假期),中介代理公司的收费如何?如果是出于度假的目;的租用物业,基本费用是所有租金收入12.5%再加上每个月5澳元的报告费用,同时还有一些额外的费用,例如:电费,床上用品租金等等(租客只支付租金并不支付电费等费用了)。 3. 那这些费用该如何支付呢?;在澳洲的相关开发商的包租公司或者当地的房屋中介会协助客户设立个人账户,用于交纳养房费用和收取租金。 4. 业主可以向租户收取租金的GST吗? 不可以。业主不可以向租户收取租金的GST。业主也不能把物业;有关花费的GST向税局抵税。 5. 在澳洲,有一项安全网络计划来保障投资者的物业运行安全?安全网络计划可以确保您的投资运行无误,一些保障制度如下:如果发生一些意外事故,则可以获得相关的赔偿a) 未到期;离开的租客 ━ 6个星期的房租b) 拖欠房租 ━ 15个星期c) 拒绝入住 ━ 26个星期d) 防止入住 ━ 52个星期e) 未能出租 ━ 52个星期f) 法律花费 ━ 5,000澳元g) 房租损失;━ 每周最多1,000澳元保险条例为您的物业中租客使用的家俱和设施提供保障,保障内容如下:如果因租户或者租户来访者引起任意的恶意损坏或偷窃行为,保险为你提供多达5万澳元赔偿.作为房东,保险为你提供多达;1千万澳元的保护。上述的条款是我们所提供的服务以及部分安全网络计划所涉及到的内容。保险的花费是可以抵税的, 每年每处物业成本大约是225澳元。这种保险是以防万一的必备策略。 6. 如何加入安全网络计划;,费用如何计算呢?每年每处物业成本大约是225澳元。这种保险是以防万一的必备策略。您可以询问当地的澳洲房产租赁中介为您安排这一事宜。 7. 谁替投资者进行房屋保护和维修?A、可由委托的房屋经纪公司负责;维护;B、委托的房屋经纪公司负责选择高素质的租客;C、预收4周的押金等措施都可以有效避免风险。;dsgtytq 贵阳商铺网/

文档评论(0)

189****6821 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档