房产的物业服务及出租.pptxVIP

1. 如果您在澳洲已经买下了房产，一段时间内您不想自己居住，而是想通过出租收取租金，谁帮助您租房呢？费用如何？那么您可以得到哪些服务呢？由中介代理公司帮助出租。根据昆士兰州(Queensland)的;规定，物业管理人的基本费用是7.5%加上10%的GST税收以及第一周的租金。同时，还要收取每个月5澳元的文书报告费用。 2. 如果将物业进行短期出租(假期),中介代理公司的收费如何？如果是出于度假的目;的租用物业，基本费用是所有租金收入12.5%再加上每个月5澳元的报告费用，同时还有一些额外的费用，例如：电费，床上用品租金等等（租客只支付租金并不支付电费等费用了）。 3. 那这些费用该如何支付呢？;在澳洲的相关开发商的包租公司或者当地的房屋中介会协助客户设立个人账户，用于交纳养房费用和收取租金。 4. 业主可以向租户收取租金的GST吗？ 不可以。业主不可以向租户收取租金的GST。业主也不能把物业;有关花费的GST向税局抵税。 5. 在澳洲，有一项安全网络计划来保障投资者的物业运行安全？安全网络计划可以确保您的投资运行无误，一些保障制度如下：如果发生一些意外事故，则可以获得相关的赔偿a) 未到期;离开的租客 ━ 6个星期的房租b) 拖欠房租 ━ 15个星期c) 拒绝入住 ━ 26个星期d) 防止入住 ━ 52个星期e) 未能出租 ━ 52个星期f) 法律花费 ━ 5,000澳元g) 房租