项目报建全流程.docVIP

第一步:办理选址征求意见函1建设单位的报批函 ； 第一步:办理选址征求意见函 1建设单位的报批函 ；2建设项目可行性研究报告或者建设项目意见书； 3房地产开发企业的营业执照和资质。 获取征求意见函复函 发改委 1、《建设项目选址意见书》申请表；2、建设项目拟选址位置图；3、建设项目总平面规划意向图； 1、《建设项目选址意见书》申请表；2、建设项目拟选址位置图；3、建设项目总平面规划意向图； 4、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告； 5、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》； 第二步:办理选址规划意见书 第二步:办理选址规划意见书 获取项目规划意见书建设局 获取项目规划意见书 28天 1 1填写《建设用地规划许可证申请表》；2授权委托书及委托身份证明（复印件）；3有效立项文件；4有效建设项目选址及规划设计条件（包括附图）复印件；5经批准的方案或扩初批复（包括附图）；6，1：1000地形图1份（需划定规划控制线）；7 特殊情况需要提供的其他资料。 第 第三步：办理规划设计条件审批 规划设计红线图 规划设计红线图 建设局 1项目立项请示:；2项目可行性研究报告；3资金证明；4营业执照及法人代表人身份证复印件5相关职能部门对项目审查的意见；6上级对项目建设的有关文件；7项目招标申请表及其他； 1项目立项请示:；2项目可行性研究报告；3资金证明；4营业执照及法人代表人身份证复印件5相关职能部门对项目审查的意见；6上级对项目建设的有关文件；7项目招标申请表及其他； 审批批复 审批批复 第四步：办理立项审批 发改局 第四步：办理立项审批 23天 1地形图一份（1:500）；2建筑方案平面图（1:500）；3分层面积表可行性研究报告；4选址意见书及附图；5规划设计要求通知单及附图；6国有土地出让转让（使用权）合同及附图；7环保卫生，消防交通，绿化部门审批意见各一份8总平面图，横断面图2套；9日照分析报告及其他。 1地形图一份（1:500）；2建筑方案平面图（1:500）；3分层面积表可行性研究报告；4选址意见书及附图；5规划设计要求通知单及附图；6国有土地出让转让（使用权）合同及附图；7环保卫生，消防交通，绿化部门审批意见各一份8总平面图，横断面图2套；9日照分析报告及其他。 第五步：办理规划设计方案审批的项目总体规划案 建设局 第五步：办理规划设计方案 审批的项目总体规划案 20天 注意：不是必经流程只有影响到教育机构才报建 注意：不是必经流程只有影响到教育机构才报建 1选址规划意见书；2审定总体规划设计方案通知书；3项目请平面图。教育报建部门报建审批 1选址规划意见书；2审定总体规划设计方案通知书；3项目请平面图。 教育报建部门报建审批 教育局 15天 1园林现状测绘报告；2建筑剖面图；3首层标准以及地下各层平面图；4规划意见书和审定方案通知书及附图；5绿地布置图 1园林现状测绘报告；2建筑剖面图；3首层标准以及地下各层平面图；4规划意见书和审定方案通知书及附图；5绿地布置图 园林绿化报建审批 市政园林局 园林绿化报建审批 第六步：办理人防，环保和消防等多部门的审批 公用事业局 第六步：办理人防，环保和消防等多部门的审批 15天 人防工程开工通知书 人防工程开工通知书 流程：（1）缴纳防空地下室易地建设费。（2）建设工程人防报建登记表。人防报建审批 建设局 流程：（1）缴纳防空地下室易地建设费。（2）建设工程人防报建登记表。 人防报建审批 15天 1选址规划意见书；2设计方案通知书；3建设局的立项批复；4交通影响评估报告；5市政道路设计方案及交通设施工程协议；6交通流线分析图；7项目平面剖面分析图和车库坡道详图；8住宅户型图和面积的明细表 1选址规划意见书；2设计方案通知书；3建设局的立项批复；4交通影响评估报告；5市政道路设计方案及交通设施工程协议；6交通流线分析图；7项目平面剖面分析图和车库坡道详图；8住宅户型图和面积的明细表 交通报建审批（15天）第六步：办理人防，环保和消防等多部门的审批 交通局 建设局 交通报建审批（15天） 第六步：办理人防，环保和消防等多部门的审批 建设局 环保报建审批 环保报建审批 排污许可证1环境影响项目审批表；2环保方案；3已经审定的建设项目总体规划方案通知书；4环保咨询意见书 环保局 排污许可证 1环境影响项目审批表；2环保方案；3已经审定的建设项目总体规划方案通知书；4环保咨询意见书 消防报建审批1防火审核申报表；2初步设计的消防设计图；3项目总平面图；4消防设计专篇；5审定总体规划设计方案通知书；6规划红线图； 消防报建审批 1防火审核申报表；2初步