袁老师进度控制与投资控制.ppt

5．业主不正当地终止工程而引起的索赔 由于业主不正当地终止工程，承包商有权要求补偿损失，其数额是承包商在被终止工程中的人工、材料、机械设备的全部支出，以及各项管理费用、保险费、贷款利息、保函费用的支出(减去已结算的工程款)，并有权要求赔偿其盈利损失。 * 6．物价上涨引起的索赔 (1)对固定总价合同不予调整。这适用于工期短、规模小的工程。 (2)按价差调整合同价。在工程结算时，对人工费及材料费的价差，即现行价格与基础价格的差值，由业主向承包商补偿。即：1)材料价调整数=(现行价-基础价)×材料数量；2)人工费调整数=(现时工资-基础工资)×(实际工作小时数+加班工作小时数×加班工资增加率)；3)对管理费及利润不进行调整。 (3)用调价公式调整合同价。在每月结算工程进度款时，利用合同文件中的调价公式，计算人工、材料等的调整数。 * 7．法律、货币及汇率变化引起的索赔 (1)法律改变引起的索赔。如果在基准日期(投标截止日期前的28天)以后，由于业主国家或地方的任何法规、法令、政令或其他法律或规章发生了变更，导致了承包商成本增加。对承包商由此增加的开支，业主应予补偿。 (2)货币及汇率变化引起的索赔。如果在基准日期以后，工程施工所在国政府或其授权机构对支付合同价格的一种或几种货币实行货币限制或货币汇兑限制，则业主应补偿承包商因此而受到的损失。 * 8．拖延支付工程款的索赔 如果业主在规定的应付款时间内未能按工程师的任何证书向承包商支付应支付的款额，承包商可在提前通知业主的情况下，暂停工作或减缓工作速度，并有权获得任何误期的补偿和其他额外费用的补偿(如利息)。 9. 业主的风险 10.不可抗力 * 二、索赔费用的计算 (p160) (一)索赔费用的组成 索赔费用的主要组成部分，同工程款的计价内容相似。详见2.3节。 1．分部分项工程量清单费用 工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价的确定参见7.3节工程变更价款的确定原则。 （1）人工费 人工费的索赔包括： 1）完成合同之外的额外工作所花费的人工费用； 2）由于非承包商责任的工效降低所增加的人工费用； 3）超过法定工作时间加班劳动； 4）法定人工费增长以及非承包商责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费等。 * （2）材料费 材料费的索赔包括： 1)由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费； 2)由于客观原因材料价格大幅度上涨； 3)由于非承包商责任工程延误导致的材料价格上涨和超期储存费用。 材料费中应包括运输费、仓储费，以及合理的损耗费用。如果由于承包商管理不善，造成材料损坏失效，则不能列入索赔计价。 （3）施工机械使用费 施工机械使用费的索赔包括： 1)由于完成额外工作增加的机械使用费； 2)非承包商责任工效降低增加的机械使用费； 3)由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。窝工费的计算，如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算；如系承包商自有设备，一般按台班折旧费计算，而不能按台班费计算，因台班费中包括了设备使用费。 * （4）企业管理费 企业管理费是指承包商完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间发生的管理费，但如果对部分工人窝工损失索赔时，因其他工程仍然进行，可能不予计算。 （5）利润 一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包商可以列入利润。但对于工程暂停的索赔，由于利润通常是包括在每项实施的工程内容的价格之内的，而延误工期并未影响削减某些项目的实施，而导致利润减少。所以，一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。 * 2．措施项目费用 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，造成措施费中发生变化时，已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 3．其他项目费 其他项目费中所涉及的人工费、材料费等按合同的约定计算。 4．规费与税金 除工程内容的变更或增加，承包商可以列入相应增加的规费与税金。其他情况一般不能索赔。 索赔规费与税金的款额计算通常是与原报价单中的百分率保持一致。 * (二)索赔费用的计算方法 (p161) 1．实际费用法 实际费用法是工程索赔计算时最常用的一种方法。这种方法的计算原则是，以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据向业主要求费用补偿。 用实际费用法计算时，在直接费的额外费用部分的基础上，再加上应得的间接费和利润，即是承包商应得的索赔金额