东海铁南片区概念规划及核心地段城市设计.ppt

* 关键节点城市场景 城市设计 Urban Design 牛山城市公园 * 城市设计 Urban Design 科技创意园 * 城市设计 Urban Design 会展中心 * 城市设计 Urban Design 商务休闲核 * 城市设计 Urban Design 徐海运河公园 * 谢谢 Thank you * * * 第三个问题：铁南片区城市空间发展定位研究 结论 结论1：应当尊重地形和现有的基础设施对用地的分割，通过规划手段引导其对空间的合理划分。 结论2：铁南片区的规划建设应有利于整体东海城市空间结构的完善和进一步优化，有利于引导东海向多中心网络化转化。铁南片区的多种城市关联要素也使得该区域的多中心格局成为必然。 结论3：以火车站为南部起点的城市商业轴是城市商业活力所在，其向南端延续的可能因为铁路线的阻隔不得不变向，否则将带来巨大的建设成本压力和局部环境的承载压力。而火车站东侧地区则有可能与铁南片区在商业氛围上取得联系。 结论4：铁南片区广阔的用地条件决定了分阶段长远开发的必然。规划必须为后来的开发预留足够的用地，并提供结构上生长的条件。城市发展的机遇既有渐进的，也有突变的。因此，我们应该考虑到足够的弹性空间，在未来的方向还没有完全展开之前，不明确的部分宁愿先预留未来发展用地，以争取国际、全国的大机遇。 发展路径 Developing Strategies * 概念规划 Concept Plan * 概念规划 Concept Plan 设计构思 产业新区 智慧新区 生态新区 腾飞新区 * 概念规划 Concept Plan 规划理念的否定 否定之一 ------孤岛 否定之二 ------无中心 否定之三 ------ 过度开发 确定之一------产业与空间发展的互动 确定之二------带状的圈层发展脉络 确定之三------多中心、跨越式构架 确定之四------预留未来的发展机遇 规划理念的确定 * 概念规划 Concept Plan 规划结构------三片区两组团 东部工业片区：承载东海东部开发区的产业外溢，以高科技硅工业为主。 西部农业观光片区：以现有的农业资源为基础，发展特色观光农业及配套服务业，与东海旅游轴融为一体。以农业和旅游业为主。 中部核心片区：重点发展物流产业、会展产业、科教产业、公司经济带等新兴产业类型，拓展东海产业发展的空间，为东海的跨越式发展和迎接未来的机遇奠定基础。同时整合其他基础产业，形成集聚效应。 两个集中居住组团：高档休闲居住组团 安居示范组团 * 概念规划 Concept Plan 规划结构------中部核心片区 一带 城市生长带——城市公共设施、信息商务发展带 现状 第一阶段 第二阶段 对城市核心区发展方向的判断 * 概念规划 Concept Plan 规划结构------中部核心片区 三核 信息智慧核——科教、研发、设计、创意 ——东海科教文化氛围的传播器 社区服务核——邻里中心式的社区服务模式 ——新的居住示范区 商务休闲核——未来公司经济带的内核 ——与高档休闲区的结合 * 概念规划 Concept Plan 规划结构------中部核心片区 三圈层 新兴产业圈层——物流产业、科教产业、会展产业等 生态廊道圈层——徐海运河、水库、石安河、西气东输管道绿化保护带等 基础产业圈层——结合工业化、城市化进程中的村镇改造，集聚传统的农副产品加工业、水泥加工业、纺织机械等行业。按不同功能进行组团布局，完成农村居民的产业工人转变。 * 概念规划 Concept Plan 功能布局 城市开发的主题板块结构 物流功能区、科教创意区、会展商务区、市场功能区、农业观光区、工业承接区、高档居住休闲区、居住区、村镇经济带、公司经济带 * 概念规划 Concept Plan 用地规划 * 概念规划 Concept Plan 用地规划 * 概念规划 Concept Plan 道路交通规划------路网结构 与区域路网的衔接 1.原有过境交通向城市交通的转换——325省道向城市环线的转化 2.新的替代性过境交通路线的选择 * 概念规划 Concept Plan 道路交通规划------路网结构 四个等级的道路 * 概念规划 Concept Plan 道路交通规划------公共交通网络 概念规划 Concept Plan * 生态系统规划 营造绿核 生态斑块 生态廊道 * 概念规划 Concept Plan 绿地系统规划 * 概念规划 Concept Plan 村庄改造 村镇搬迁 发展生态旅游 发展基础综合产业 * 概念规划 Concept Plan 经济技术指标控制