物权法立法问题.pptVIP

第七章 物权法立法问题 第一节 物权法的定位 一、 物权法是私法 二、物权法是强行法——指物权法要强调法律规则所具有的不能由当事人通过协议改变的规定。 三、物权法应是普通法——指在全国范围内适用，规定一般的事项，在时间上没有限制的法律规范。权利不应因地域不同而有区别。 四、物权法是固有法——指物权法是具有国家、历史、民族传统的法律。 第二节 物权法的调整范围 一、物权法的双重功能 （1）主要功能是调整财产的占有关系，确认和保护特定的所有制关系，保障财产的静态安全； （2）调整交易关系，维护交易的安全和秩序（如分期付款，所有权未转移，在此期间物品灭失，由占有人承担毁损责任） 二、物权法的重心是规范不动产 三、物权法与无体财产权 四、物权法应规定担保物权 五、物权请求权 第三节 物权法的基本原则 一、物权法定原则 指物权不能由当事人通过合同自己约定 二、一物一权原则 1、从客体上看，一物之上只能有一个所有权，在建筑物区分所有权的情况下，专有部分也只能有一个所有权。 2、一般情况下，一个物权客体仅仅为独立物。 3、在同一物上可以并有几个互相不矛盾的物权。 物权法的基本原则 三、公示公信原则 1、公示原则：将物权设立、转移的事实，通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的方法。 2、公信原则： （1）登记记载的权利人在法律上就推定为真正权利人；