国际化企业通用管理文案(296)房地产买卖契约.docVIP

制度名 房地产买卖契约 电子文件编码 GLWA296 页码 2-1 房地产买卖契约 立契约人 甲方(卖方)：××市信托投资公司 乙方(买方)：××市工贸实业公司 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币叁拾伍万元，双方同意就下列房地产买卖事项， 订立本契约，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在××区人民路临街商品楼(临街底层与楼房直上)房地产(建筑面积700 平方米)出售给乙方。乙方对甲方所要售出的房 地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币柒拾万元(￥70万元)。乙方由××年×月 ×日前分四次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式： (1)本契约生效之日起五日内乙方付给甲方人民币总额的50%，即70万元×50%=35万元。 (2)工程基础完成，乙方付给甲方总额的25%即70万元×25%=17.5万元。 (3)工程主体结束(屋面结顶)，乙方付给甲方总额的20%，即70万元×20%=14万元。 (4)工程竣工移交的同时，甲乙双方结清来往账目。 三、双方同意于××××年6月30日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交乙方时 ，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负 责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金；甲方 签发人 责任人签名 制度名 房地产买卖契约 电子文件编码 GLWA296 页码 2-2 中途悔约，甲方应在悔约日 起10日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付 清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上 述房产价款千分之二的滞纳金。 六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方可 向房产所在地的房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 七、上述房产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等 效力。 九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十、本契约一式10份，甲乙双方各执5份。契约副本2份，送房屋所在地房地产交易管理所( 处)。 十一、双方协定的其它事项： 上述房屋保修办法，根据城乡建设环保部颁发保修办法执行。土建保修一年、水电保修半年 。 甲方：(签章)××市信托投资公司乙方：(签章)××市工贸实业公司 法定代表人：张×× 法定代表人：孙×× 地址：××路××号 地址：××路××号 联系电话：×× 联系电话：×× 邮政编码：×× 邮政编码：×× 委托代理人：于×× 委托代理人：王×× ××年×月×日 签发人 责任人签名