蓝山示范区工作总结——李俊杰-(NXPowerLite).pptVIP

蓝山示范区内装总结;蓝山示范区内装总结;引言 此次蓝山示范区开放、产品销售活动均取得相当不错的效果。在销售成功的光环下，售楼处、样板间精装工作虽然按时间节点完成，但在工程品质及效果方面并未达到期待的效果，面对后期遗留的种种缺陷和整改工作，很值得作为精准负责人的我好好总结、自省，并作为宝贵的经验，在今后的工作中找出对策进行规避。;采取措施：纳入招标文件——明确材料标准。例如“不能出现色差；整体试拼要求等”；施工过程加强管理，发现一块，剔除一块。;石材防护——基层潮湿、石材防护不到位等原因，导致开放初期，石材大面积返碱，严重影响铺装品质及整体效果。;由于石材物理特性，现场条件切割石材出现崩边儿等现象，且成活面平整度受较大影响。;硬质壁纸粘贴——新材料、新技术的引进未进行试验及彻底的了解，按施工进度进行到安装阶段时发现常规方法施工不可行，严重影响施工进度，且施工质量影响观感质量。;★ 精装缺陷 ★ 消防缺陷 ★ 经验积累;★ 精装缺陷 ★ 消防缺陷 ★ 经验积累;不同材质交接、未通缝；马赛克出现“小半砖”情况。;★ 精装缺陷 ★ 消防缺陷 ★ 经验积累;厨房台面未加前挡水。——工程管理部新规。;转角处瓷砖未采用整块砖，造成出现“小半块”砖的出现。;楼梯扶手转角高度在1.1米，正是儿童头部高度位置。尖锐的转角有碰破儿童头部的可能。;售楼处消防验收隐患梳理 平面布置：办公室布置、区域分割。 验收风险：跨房间疏散；烟感、喷淋头位置及保护范围。 装修材料、效果选择：墙面木饰、软包。 验收风险：木饰、软包高度若高于2米或与天棚接触，耐火等级要求将提升。 建筑与平面交圈因素：二楼设有开启扇，但被封闭在办公室内部，导致公共空间或其他封闭空间无排烟设备。 验收风险：死项，样板间区域无法加装强排百叶设施。只能加装烟感、喷淋头（隐蔽式）以降低风险。 管理因素：消控档位、防火门开闭、通道是否有障碍物。 整改措施：加强管理、加强物业、销售人员培训。;跨房间疏散——;售楼处消防验收隐患梳理 平面布置：办公室布置、区域分割。 验收风险：跨房间疏散；烟感、喷淋头位置及保护范围。 装修材料、效果选择：墙面木饰、软包。 验收风险：木饰、软包高度若高于2米或与天棚接触，耐火等级要求将提升。 建筑与平面交圈因素：二楼设有开启扇，但被封闭在办公室内部，导致公共空间或其他封闭空间无排烟设备。 验收风险：死项，样板间区域无法加装强排百叶设施。只能加装烟感、喷淋头（隐蔽式）以降低风险。 管理因素：消控档位、防火门开闭、通道是否有障碍物。 整改措施：加强管理、加强物业、销售人员培训。;跨房间疏散——;左上为整改前照片；右上为整改中；右下整改后细节照片（密度板刮原子灰、外喷香槟色涂料）。;民建与公建验收等级不同，室内不会体现排烟等设施。在现场施工中，采用加装烟感与喷淋头（隐蔽式）的方法，不影响效果。;管理方式、制度：;★ 精装缺陷 ★ 消防缺陷 ★ 经验积累;合理工期制定： 样板间施工计划;甲供甲委供方管理：;工序衔接：;电话工程小结：; 沈阳万科蓝山项目部是一个年轻的团队，作为新团队中的一名新“队员”，在初次示范区施工中饱受“挫折”，在不断的自省、总结和梳理中，相信凭借自身不断的努力，跟上团队成长的步??，为蓝山项目、为沈阳万科贡献一份热、发出一份光。 ;END