中海地产由精装修探讨户型设计的要点1.pptVIP

由精装修探讨户型设计的要点; 一.序列与尊贵 二.开敞与现代三.使用与展示 四.比例与结构五.功能与体验 六.家庭结构与行为需要七.沟通与限定要求八.别墅住宅户内电梯的要求九.优秀户型赏析十.总结;一　序列与尊贵;　例一 北京　中海【紫御公馆】;北京紫御公馆规划总图;;;;;;;;例三 北京【金梦圆·紫御府】 ;323 ㎡户型平面图;【金梦圆·紫御府】户型图; 小 结 轴线的设置与序列的延伸 体现着空间的尊贵与优雅;;;;;;;;;;;;;例三 深圳　　华润【幸福里】 ;;;;;;三　使用与展示;例一　西安【中海·铂宫】3组团端头别墅;铂宫3组团总体规划图;F户型地下一层平面调整方案;F户型首层平面调整方案;F户型二层平面调整方案;F户型三层平面调整方案;负一层定稿平面图;一层定稿平面图;二层定稿平面图;三层定稿平面图;;;;;;;; 总 结 后期使用需慎重考虑 多环线的展示效果 增加更多的视角及扩展空间感受;四　比例与结构;例一　中海(苏州)户型与万科(西安)户型对比;中海（苏州）户型与万科（西安）户型对比;;西安万科户型（96㎡);;例二　苏州【中海·独墅湖】高层;;中海（苏州）户型的优化方案;;五　功能与体验;一　玄关的作用;需要有一个小镜子方便出门前照一下（注意朝向）； 需要考虑合适的光线——自然光、灯光； 人可以站在完全打开的门后，以便让客人进来； 需要为老人坐着换鞋提供地方； 需要有对讲机和照明开关等设备的位置； 需要有装饰性 …… ;A：能够容纳两人同时活动——换鞋和更衣;B： 一人换鞋时门能完全打开方便其他人出入 ;C：一人换鞋时，另一人能够接听对讲，为来访人员开启单元门锁;D：迎接客人打开门时，门后要有足够的空间供主人站立; 卧室：在床头的侧边墙，距床尾处，平行放置。如下图所示。;客厅：尽量不放置在主墙上，平行房间的进深方向吹。;三　房间门开洞的方式; 厨房的中西分区 卫生间与厨房的分区 卫生间的干湿分区 房间的动静分区 ;;;;例二　上海【中海·万锦城】三期;上海万锦城三期总体规划平面图;万锦城三期9#楼原始户型平面图;;万锦城三期9#楼户型调整;;万锦城三期10#楼原始户型平面图;万锦城三期10#楼户型调整;万锦城三期10#楼户型定稿平面图;万锦城三期13#楼户型原始平面图;万锦城三期13#楼户型调整;万锦城三期13#楼户型定稿平面图;例三　上海【中海·御景熙岸】;御景熙岸总体规划平面图;御景熙岸7#—11#楼原始平面图;御景熙岸7#—11#楼调整平面图;御景熙岸1#，2#，3#，5#楼原始平面图;御景熙岸1#，2#，3#，5#楼调整平面图;;六　家庭结构与行为需求;家庭办公：信息化设备的引进就业的提高：家政空间的便利性吻合生命周期：合户、可调节老人公寓：防滑、扶手、高明度、紧急报警高端公寓：豪华大堂、公共空间、空中院落、中西双厨;例一 深圳【华润·幸福里】 ;? 　华润幸福里位于万象城南侧，是华润中心的住宅部分，由三栋49层的住宅组成，楼高164.4米，为深圳最高的住宅建筑之一。华润幸福里小区占地14277平方米，建筑面积11万平方米，仅768户，建成后，将以居住为主导功能，具备商务特征的城市资源高尚住宅。 　　华润幸福里户型分类及特点 　　经济型 90- 95㎡ 注重在既定面积下的功能需求，体现都市特色、创新感。特点是观景小阳台，双卫，主卧带卫生间，追求实用率。 　　舒适型 140-145㎡ 注重在既定功能下的空间品质感，特点是10㎡空中花园，大厅大主卧小房。 　　豪华型 180㎡以上 注重在既定功能及空间品质下的差异感，特点是15㎡空中内庭园，中、西厨设计，带工人房等。 价????格： 40000（含10000元精装 ）元 /㎡ 位????置： 深圳市罗湖区;【华润·幸福里】户型图;143 ㎡户型平面图;146 ㎡户型平面图;146 ㎡户型平面图;;例二 北京【星河湾】 ; 北京星河湾位于朝阳区东四环路朝阳北路四季星河路，距离CBD商圈不到10分钟车程。项目北临近千亩森林公园。社区立体化园林、高品质室内装修。重点小学、双语幼儿园、超五星级会所—四季会、酒店式公寓等一应俱全周边：北有1600亩国家森林公园，东有2000亩绿化隔离带占地面积 346666.66平方米 建筑面积 600000 平方米 均价：42000（含8000元精装 ）元 /㎡ 物业地址：朝阳朝阳北路四季星河路 ;;【星河湾】户型（5