工程合同价款确定(工程价款结算).pptVIP

工程价款结算 主讲人：金幼君 费 用 时 间 可研 设计 施工 竣工 对项目费用影响与费用支出示意图 费用支出 曲线 对费用影响 程度曲线 工程价款 的结算方式 按月结算 竣工后一次结算 分段结算 目标结算方式 工程价款的结算方式 按月结算方式 竣工后一次结算方式 分段结算方式 目标结算 竣工结算是利润形成的最终依据和结果，也是成本控制的最终工作，应将竣工图、设计变更、签证、洽商、补充协议等有各方签字盖章的有效资料收集齐全，分类整理、汇总，算出各种影响造价的结果，再加入调价方面的内容，不得遗漏项目。 竣工结算工程价款 某承包商承包某工程项目，业主与承包商双方签定关于工程价款的合同内容有： 1.建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值得比重为60%； 2.预付备料款为建筑安装工程造价的20%； 3.工程进度款逐月计算； 4.工程保修金为建筑安装工程造价的5%，保修2年； 5.材料价差按规定在上半年上调10%，在六月份一次调增. 竣工结算工程价款 问题： 1. 工程预付款是多少？ 2. 工程预付款从几月份开始起扣（起扣点）？ 3. 2月至5月业主应支付承包商的工程款是多少？ 4. 6月办理竣工结算，业主应支付承包商的工程结算款是多少？ 5. 业主应支付承包商尾款为多少？ 竣工结算工程价款 月份 2 3 4 5 6 完成产值（万元） 55 110 165 220 110 工程预付款的数额是：根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量 的比例以及材料储备期等因素来确定的。 预付备料款的扣回 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣， 从每月结算的工程价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。 工程价款总额 N 材料比重% M T P T = P - M / N 备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额／主要材料所占比重 质量保证金的扣除保证金一般应在结算过程中扣除，在缺陷责任期结束时拨付。保证金的扣除，常见的有两种方式 合同价总额为基数 结算价为基数 分析 问题1： 工程预付款：660×20%＝132万元 问题2： 工程预付款起扣点： 工程价款总额 60% 材料比重% 132 440 660 T = P - M / N=660–132／60% ＝440万元 800 700 600 500 400 300 200 100 2 3 5 6 4 1 时间 资金（万元） 55 330 484 699.6 165 问题3： 2月： 工程款 55万元，累计工程款55万元 3月： 工程款110万元，累计工程款165万元 4月： 工程款165万元，累计工程款330万元 5月：工程款 220-（220+330-440）×60%=154万元 累计工程款为484万元 问题4： 竣工结算款：660+660X0.6X10%=699.6万元 问题5： 竣工结算尾款：699.6-484-(699.6X5%)-132=48.62 万元 440 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看 谢谢观看