专业承包合同文本.doc

PAGE PAGE 1 BF——2014——0214 ? 合同编号： ? ? 北京市建设工程施工专业承包合同 ? ? ? ? ? ? ?? 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 ?二〇一四年八月 第一部分　　协议书 ? 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程规模： 二、承包范围 承包范围： 三、签约合同价 人民币（大写）： （￥ 元）； 其中：安全文明施工费人民币（大写）： （￥ 元）。 四、工期 计划开工日期： 年 月 日； 计划竣工日期： 年 月 日； 工期： 天。 五、质量标准 工程质量标准： 六、合同文件的组成 1.本协议书； 2.专用合同条款； 3.通用合同条款； 4.工程预算书或已标价的工程量清单； 5.技术标准和要求； 6.合同图纸； 7.其他合同文件。 七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。 八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。 九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。 十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式 份，其中，发包人 份，承包人 份。 十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、本合同自 生效。 发包人： （盖单位章） 承包人： （盖单位章） 住 所： 住 所： 法定代表人或其 委托代理人： （签字） 法定代表人或其 委托代理人： （签字） 年 月 日 年 月 日 签约地点： 第二部分 通用合同条款 1. 词语定义 协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义： 合同文件（合同）：构成本合同的所有文件，即协议书中约定的组成本合同的所有文件。 协议书：是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人约定对其所作的修改或补充。 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。 发包人：指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人代表：指由发包人指定的在其授权范围内履行本合同的代表。 承包人：指协议书中指明并与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 项目经理：指由承包人指定的负责施工管理和履行合同的代表。 监理人：指受发包人委托对合同履行实施管