房地产可行性研究报告的编制与内容.pdfVIP

【精品文档】 房地产可行性研究报告的编制与内容 房地产可行性研究报告的编制与内容 一、房地产可行性研究报告编制依据和步骤 ㈠房地产可行性研究报告编制依据 主要包括以下内容： 1．国家经济建设的方针、政策和长远规划 2．政府主管部门批准的资源报告、国土开发规划、交通路网规 划和工业基地规划 3．可靠的自然、地理、气象、水文和地质等资料。例如建设地 点的自然条件和现状。 ⑴自然条件。如年平均温度，冬季最低日平均温度，日照、主导 风向和风速，最大冻土深度，土壤类别及地耐力，地下水位，洪水水 位及 50 年（或 100 年）一遇水位，抗震设防烈度，地势和地貌等。 ⑵建设场地现状。 如场地归属， 现有可供利用建筑物幢数和建筑 面积，现有建筑物需拆除建筑面积， 现有的可供利用或需拆除的构筑 物，占用菜地、耕地、荒地、坡地的面积数，动迁户数及人口等。 4．周围的社会环境、基础设施和施工条件等 ⑴社会环境及设施。如到市中心距离，到中学校、小学校