加强房地产贷款风险管理的有关问题.pptVIP

关于加强房地产贷款风险管理的有关问题 中国银监会政策法规部 徐XX/处长 房地产贷款风险管理中存在的问题 房地产贷款增长过猛 1998年,商业银行房地产开发贷款余额为2680亿元,2002年达到6616亿元,年均增长25.3%；个人住房贷款余额1997年为190亿元,2002年达到8258亿元，年均增长113%以上。截止2003年11月，商业银行房地产开发贷款余额为7532亿元，个人住房贷款余额为11412亿元，保持了增长的势头 房地产贷款风险管理中存在的问题 尽管目前房地产开发贷款及个人贷款余额占整个贷款余额的比例不高,但发展态势迅猛.必须重视风险防范. 房地产贷款风险管理中存在的问题 国内商业银行识别、衡量、监测和控制房地产贷款风险（包括房地产开发贷款和个人住房贷款）的手段和能力均很不足 房地产贷款风险管理中存在的问题 2002年11月份,人行对部分城市商业银行2001年7月1日至2002年9月30日发放的房地产贷款的检查,共抽查房地产贷款20901笔,金额1468亿,其中房地产开发贷款3654笔,金额1380.5亿,个人住房贷款12158笔.金额44.1亿,调查发现违规贷款和违规金额分别占总检查笔数和金额的9.8%和24.9%. 防范房地产贷款风险应采取的措施 1.要加强对银行贷款风险的监控 1)央行采取了一系列调控措施,121号文对高档商品房,别墅