《重庆市房屋租赁合同(自行成交版)》.docVIP

房屋租赁合同书 出租方： ，以下简称甲方。 承租方： ，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条　甲方将自有的坐落在 的房屋 间（套），建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型 出租给乙方作 使用。 第二条　租赁期限 租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日止，合同期满房屋收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 合同期满后，如乙方不再续租，应在合约期满日起算提前一个月通知甲方。 第三条　租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金 元，交纳方式按（年/季）支付，计人民币： 元（大写： 元）。由乙方在 年 月 日交纳给甲方。先付后用。以后每 个月付款一次，应在付款期末前 天支付。 第四条　房屋交接及使用 甲方对出租房屋在签定合同时做好交接，与乙方一同检查房屋状况，如有问题，及时修缮问题，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方在租赁期间，应爱护房屋内的设施设备，不可人为损坏，否则照价赔偿。 第五条　租赁双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，应在此情况发生前1个月知知乙方； 2．乙方需要将房屋分租与第三人时，应事先征得甲方同意。 第六条　租赁期间费用缴纳 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水 吨，电 度，气 方。 第七条　押金 甲方收乙方押金 元，乙方退房时，结清水、电、气费及租赁期间因乙方所产生的相关费用后，由甲方全额退还给乙方；如发生乙方欠费或给甲方造成损失的情况，甲方有权使用押金进行冲抵，押金冲抵不足的，甲方有继续追究的权利。 第八条　违约责任 1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 元。 2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 元。 3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方交付违约金。 4．乙方在未经甲方同意前不得将房屋转租给他人，乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 第九条　免责条款 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十条　争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十一条　其他约定事宜 1．租赁房屋现有以下设施器具：