广州国有土地使用权.doc

穗南开国土交易[2011]第 号 广州市国有土地使用权 转让合同书 （公开交易方式） 国有土地使用权转让合同 （公开交易方式） 第一条 订立合同双方当事人 转让方（以下简称甲方）： 广州南沙国际物流有限公司 甲方住所： 广州市南沙区龙穴岛口岸大厦7层703房 甲方法定代表人：赵益良身份证号码： 甲方委托代理人：　 身份证号码： 受让方（以下简称乙方）：　　 　　 乙方住所： 乙方法定代表人：　 身份证号码： 乙方委托代理人：　　 　　身份证号码： 甲方根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》的有关规定，在广州市南沙区房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经广州市南沙区房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条款，以共同遵守。 转让土地基本情况 《国有土地使用证》编号： 08国用(04)第000046号 《国有土地使用权出让合同》号： 图幅地号： 图 幅 号 土地位置： 广州市南沙区龙穴岛围垦区西南侧（保税物流中心地块五）自编6#地块 四至： 东至港荣二街、南至公共配套设施建筑、西至港荣三街、北至园区围网。 地类（用途）： 工业用地 土地使用权面积： 36452.33 平方米 总建筑面积： 16747.41平方米 有效规划文件：穗南规地证［2004］16号《建设用地规划许可证》 地块现状：按地块现状交地；地面平整，地面上无障碍物，东北角有32米高杆灯一支（上有海关视频监控设施不得拆改） 抵押情况： 未办理抵押 土地使用权取得方式及年限： 政府出让、50年 拆迁安置情况： 公开交易情况和结果 1、 公开交易方式： 公开挂牌 2、 公开交易期限：2011年 月 日至2011年 月 日 3、 《成交确认书》编号：穗南开国土交易[2011]第 号 4、 转让份额： 全部 5、 成交价格：人民币（小写） 元，大写 万元整 6、 成交价款支付方式： 一次性转帐或电汇方式缴款 7、 付款时间：签订《土地使用权转让合同》之日起3天内 甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。乙方对转让土地基本情况无异议并全面接受。土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让；属份额转让的，应取得使用权共有人同意方可转让。 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。 依照有关规定，属全额转让的，由乙方单独获取国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，并履行出让合同有关条款；属份额转让的，由共有权人共同拥有国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，并共同履行出让合同。 甲乙双方应按有关规定缴纳相关税费。甲方应协助乙方办理本宗地土地使用权变更登记。 甲方应在本宗地国有土地使用权变更登记之日起5日内将土地交付乙方使用，完成交地手续。 乙方不得拆改、迁移本宗地原有的地面及地下公共建筑物等设施（包括电杆灯及海关视频监控设施），因改变设施而产生的后果由乙方承担全部责任。上盖建筑物不得覆盖原有地下公共管线,其他按照穗规南函【2007】11号文《关于龙穴岛保税物流园区修建性详细规划审查意见的复函》的相关规定执行。 乙方在取得本地块后必须服从广州南沙保税港区物流区管理单位的规定，承担园区管理费等相关费用。 违约责任： 1、甲方无故迟延向乙方交付土地的，应按银行同期贷款利率支付乙方已交付地价的利息； 2、乙方迟延支付地价的，每迟延一日，按迟延缴纳