熟练运用成本法机器设备的价值.PPT

第四章 机器设备评估 学习目标 了解机器设备的涵义及分类，理解机器设备评估的特点和鉴定，掌握机器设备评估的基本方法，掌握机器设备重置成本及实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的内涵及估算方法，熟练运用成本法评估机器设备的价值。 案例导引 东南医药有限公司拟转让其机器设备，委托天道资产评估有限公司对其进行评估，评估基准日为2009年6月30日。此次评估包括供暖锅炉、制冷空调、变配电以及生产和办公设备、车辆，共计167台套。账面原值4 109 004.80元，账面净值 3 550 787.77元。 天道资产评估有限公司遵循独立、公正、客观、科学的原则，以被评估资产的产权利益主体变动为前提，充分考虑资产的持续使用和可替代性等原则，依据该科技有限公司提供的资料和相关法律法规，对申报的设备进行评估。 机器设备评估结果汇总表 金额单位：元 主要内容 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备的定义 二、机器设备的分类 三、机器设备评估的范围 四、机器设备评估的特点 五、影响机器设备价值的因素 六、机器设备评估方法的选择 第二节 成本法在机器设备评估中的应用 一、成本法的评估思路 二、重置成本的测算 功能系数法举例 进口设备重置成本测算举例 三、实体性贬值的测算 修复费用法举例 四、功能性贬值的测算 功能性贬值测算举例 五、经济性贬值的测算 经济性贬