毕业论文--浅析公允价值计量模式对投资性房地产的影响 .docVIP

本科毕业论文(设计) 题目：浅析公允价值计量模式对 投资性房地产的影响 毕业论文（设计） 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 摘 要 I Abstract II 一、投资性房地产概要 1 （一）投资性房地产和公允价值计量的具体含义及特征 1 1.投资性房地产的概述 1 2.公允价值的概述 2 （二）我国对公允价值计量的运用现状 2 1.研究现状 2 2.公允价值计量在我国的运用 2 二、 投资性房地产两种计量模式比较及研究 2 （一）投资性房地产基本账务处理 3 1.投资性房地产的确认和初始计量 3 2.投资性房地产的后续计量 3 3.投资性房地产的处置 4 （二）投资性房地产特殊情况账务处理 5 1.投资性房地产的转换 5 2.两种计量模式的转换 5 三、投资性房地产公允价值计量模式的利弊 5 （一）投资性房地产公允价值计量模式的优势 6 1.对财务信息的影响 6 2.对企业利润的影响 6 3.对财务风险以及融资的影响 6 4.对所有者权益的影响 6 （二）投资性房地产公允价值计量模式的劣势 7 1.对企业利润的影响 7 2.对企业税负的影响 7 3.对现金流量的影响 7 4.对公司信息质量的影响 7 5.对公司人员素质的影响 8 结 论 9 参考文献 10 附 录 11 致 谢 12 - - PAGE I- 摘 要 随着时间的发展“公允价值计量”这个话题在一些发展中国家及发达国家逐渐引起了重视。为了提高会计信息的价值相关性、真实准确地反映企业的净资产和会计收益、提供有助于其提高经济决策正确性的会计信息，公允价值计量不得不发生重大的变化。这种转变无疑对财务会计理论和实务界产生了重大的影响。然而，我国的国情与国际上成熟的市场经济环境相比，仍然存在着一定的差异。为了逐步与国际接轨，我国在新会计准则中也提出了公允价值计量方法，明确规定在满足一些特定条件的情况下允许采用公允价值计量。随着我国投资性房地产市场的不断发展、投资性房地产价值不断的提高，采用公允价值计量对企业的财务状况具有利好的影响。但是，公允价值计量在我国会计准则中没有一个明确的规定，理论框架并不十分完善，实务应用也存在一些问题，因此像这样的一个对企业有利的政策到目前为止并未被大多数上市公司所采纳。在这种情况下，我们需要以辩证的眼光讨论公允价值在我国的适用性及其实施效果。 【关键词】公允价值；投资性房地产；财务会计 - - PAGE II- Abstract Over time, Fair Value Measurements this topic in a number of developing and developed countries gradually attracted attention. In order to improve the value relevance of accounting information, true and accurate reflection of the net revenue of the firms assets and accounting, accounting information provided to help improve their economic decisions correctness, fair value have to undergo major changes. This change will undoubtedly have a significant impact on the international financial accounting theory and practice. However, compared to Chinas national conditions and international economic conditions mature market, there are still some differences. The case for gradual integration with the international accounting standards in the new country also raised the fair value measurement methods, clearly defined to meet certain condition