建筑物及建筑设备维修检查要点.doc

PAGE 1 - 國立嘉義高級工業職業學校建築物及建築設備維修檢查要點 中華民國97年5 中華民國101年3月 一、 為加強校內建築物及建築設備之平時維護檢修，以確保使用安全與延長使用壽命，特訂定「國立嘉義高級工業職業學校建築物及建築設備維修檢查要點」(以下簡稱本要點)。 二、總務處除辦理各單位提出之維修工程外，另組成「建築物與建築設備維修檢查小組(以下簡稱檢查小組)」主動發掘應維修事項。 三、 建築物安全檢查，每2年乙次，檢查小組之檢查紀錄表提供委外建築物安全檢查單位參考。 四、 檢查小組由總務主任、庶務組長、庶務組職員組成，必要時得外聘專業技術人員及本校相關專業類科科主任共同參與，由總務主任為召集人，庶務組長為執行秘書。 五、 檢查小組每學年應不定期作全校性之抽查，必要時可增加檢查次數。 六、 檢查時由總務處維修人員陪同一起辦理，必要時得請該單位之主管一同檢查。檢查所發現之缺點，由庶務組辦理修繕，如需委外修復者，則促使用單位依其緩急次序儘速提出申請修繕。 七、 檢查小組之檢查要點及檢查紀錄表如附件。 八、 本要點經擴大行政會議通過後實施，修正時亦同。 建築物及建築設備維修檢查要點 壹、建築物部份 一、 結構是否有瑕疪？例如龜裂、下陷等。 二、 面磚是否脫落？ 三、 地面是否磨損厲害？ 四、 牆壁粉刷、油漆是否剝落？ 五、 水溝是否易暢通無阻？ 六、 道路有無缺陷？ 七、 門窗有無損壞？ 八、 屋頂是否有漏水情形？ 九、 地下室有無滲水現象？ 十、 化糞池功能是否良好？ 十一、 屋頂落水口是否暢通？ 貳、建築設備部份 一、 供水系統：水壓是否足夠？水管、水龍頭、蓮蓬頭、水瓣等有無漏水或不通情形？污排水泵功能是否良好？ 二、 供電系統：各項電開關是否良好？是否有些燈管不亮？路燈是否維護良好？插座路等有無漏電或不通情形？ 三、 空調機：聲音是否太大？空氣濾網是否定期清洗？冷卻水塔有無青苔？冷卻水是無污濁現象？循環泵運轉順不順？使用說明書是否完備？ 四、 電梯：運作之靈活如何？機房之一般維護如何？高層次之檢查有無定期委託專業人員外包辦理？ 五、 消防設備：滅火器有無定期換藥？放置位置適當否？數量足夠否？消防噴嘴、布管放置妥當否？消防泵運轉良好否？使用說明書是否完備？ 六、 發電機：有無定期試運轉？操作人員是否熟練？保養情況如何？使用說明書是否完備？ 七、 飲水機：熱水與冷水溫度是否適當？有無定期清洗或更換過濾零件？會不會漏電(漏電開關是否有效)？ 八、 鐵捲門：捲上、捲下是否順利？有無加適量之潤滑油？ 九、 電風扇：葉片有無損壞？噪音是否過大？有無清理灰塵？ 十、 燈具：是否燈管不亮？亮度是否足夠？開關是否完好？ 十一、 課桌椅：有無損壞？ 國立嘉義高工建築物及建築設備維修檢表紀錄表 檢查地點：　　　　　　　　　　　檢查日期：　　年　　月　　日 設備 分類 項次 項目說明 檢查結果 處理情形 所在位置 備註 照 明 設 備 1 燈具、燈管、燈泡是否損壞、閃爍 　 　 　 　 2 安定器是否損壞 　 　 　 　 3 緊急照明燈是否能正常運作 　 　 　 　 4 燈具(管)是否潔淨 　 　 　 　 5 是否使用較高效率或省電之燈具 　 　 　 　 6 基座是否穏固 　 　 　 　 7 主構架鐵件部份是否鏽蝕 　 　 　 　 8 目前規劃電氣容量是否合適 　 　 　 　 9 電線是否過於老舊或連接不良 　 　 　 　 10 燈具照度、輝度是否適合 　 　 　 　 供 電 設 備 1 電氣插座是否使用多頭插座 2 插座開關與分電盤之外蓋是否清潔 3 插座開關與分電盤之外蓋是否完整 4 線路是否脫落、老舊、燒焦、破皮 5 插座與電氣線路不可接近潮溼或粉塵 6 無熔絲開關安培數是否適宜 7 是否使用適切之漏電斷路器 8 插座與分電盤是否接地 9 緊急電源是否設置並能正常供電 10 電氣容量是否不足或電氣負載過大 檢查結果記號：「ˇ」表示良好；「?」表示嚴重損壞-立即修繕 處理情形記號：「△」表示輕微缺失-盡速改善；「○」表示建議委外修繕 國立嘉義高工建築物及建築設備維修檢表紀錄表(續) 設備 分類 項次 項目說明 檢查結果 處理情形 所在位置 備註 馬 達 設 備 1 加壓馬達使用電刷型式者，其外殼是否為全密式 2 馬達是否無法起動 3 使用時注意水源避免無水運轉 4 馬達是否有異音或振動噪音等情形 5 測量啓動電流與三相運轉電流是否正常 6 迴轉翼旋情形是否異常 緊 急 發 電 機 設 備 1 發電機設置位置是否通風良好，並易於操作 2 發電機是否裝設排煙管至室外或通風良好處 3 發電機是否裝設ATS電力自動切換裝置 4 油箱是否保持在適切的油位(建議為油箱八分滿) 5 發電機之操作設定是否處於自動狀態 6 發電機是否定期測試(