酒店用品市场 项目立项报告.ppt

五洲城——中国东北商贸第一城 五洲城——中国东北商贸第一城 五洲城——中国东北商贸第一城 五洲城——中国东北商贸第一城 五洲城——中国东北商贸第一城 五洲城——中国东北商贸第一城 五洲城——中国东北商贸第一城 五洲城——中国东北商贸第一城 五洲城——中国东北商贸第一城 五洲城——中国东北商贸第一城 关于酒店用品市场及招商的报告 沈阳市 东北振兴 沈阳向南 第四增长极与东北大振兴 东北亚经济圈 东北振兴，辽宁是领头羊,沈阳是主战场. 政府南迁，人心所向，新的城市中心，财富中心 部分产业需要升级换代 良好的外贸基础,良好的老工业产业基础 东北发展靠辽宁，辽宁发展靠沈阳 沈阳城市一廊两带十片区 沈阳经济区 与时俱进的大沈阳 项目发展背景 沈阳市 项目整体定位 立足大沈阳,服务东三省，辐射东北亚 五洲城是以发展第六代专业市场为形式,以商贸集群、产业服务集聚为核心，构筑现代商贸综合服务平台，兼具5A级办公、会展商务、星级酒店、低碳宜居、购物休闲娱乐为一体的综合型、智慧型、生态型现代商贸城。 五洲城----中国商贸第一城，十五大双向贸易中心集聚地 品牌企业旗舰集群，展贸营销总部集聚。 ? 沈阳城市面积: 1.3万平方公里 人口数量: 800万 人均GDP : 63667元 行政划分: 十区三县一市 教育程度: 大专以上占比18% 东三省面积: 124.8万平方公里 东三省总人口: 10723.2万 沈阳及东北自然状况 A：十三纬路B：南塔C：友好富祺顺D: 五洲城 沈阳酒店用品市场分布 十三纬路市场 十三纬路市场形成 十三纬路酒店用品市场出现在上世纪八十年代初期，早期是炊具公司，只有一栋楼，慢慢周围陆续聚集起二十几个商户。随着时间的推移，十三纬路酒店用品市场不断发展壮大，成为目前拥有炊具交易中心、东北炊具城、金秋实炊具城、金博大炊具城四个3-5层的独楼，周边100个左右独立门市的专营酒店用品的一个业态集群。该市场总体面积接近50000㎡，有大小商户300家左右，是沈阳市最大的酒店用品市场，销售半径不仅覆盖整个东北三省及内蒙古地区，还远销到朝鲜、中东等国家。 其中在炊具交易中心中经营的裕顺隆为本市场的行业领头羊，具有极强的市场影响和号召力。 十三纬路市场 十三纬路市场主要特点 传统酒店用品市场,沿和平区十三纬路而建,是沈阳最大的酒店用品市场.整体面积近5万平方米； 市场沿十三纬路,及十三纬路周边小马路分布； 市场没有规划,由商户自发形成,没有整体市场运作理念.各个商户单打独斗.缺少统一管理,统一服务理念,市场不规范； 近几年来,随着市场容量的不断扩大,周边地区已经满足不了市场的需要； 随着市场需求条件的不断改善,商家品牌意识正逐步增强,统一形象的市场或商家不断出现,但仍停留在初级阶段； 受面积所限,所有商品不能全部展示或展示混乱,影响交易； 市场缺乏相应配套设施,购物及停车环境较差； 酒店用品市场提供售后维修服务的商户很多，但市场售后维修点不集中，比较分散，不利于提供便捷的售后服务； 处于市中心,货车禁行,物流服务较难,仓储混乱分散在民宅内,部分大家已经将库房迁到市区二环外,确保低成本仓储,及物流便捷； 部分优秀商户（如裕顺隆）提供良好的展示效果,很大程度上提升了销售额及利润。 沈阳南塔酒店用品市场及南塔日杂，独居交通要道，周边进出道路通畅，特殊的南塔地域使它南临中国鞋城，北靠五爱市场，十三纬路；东与南塔客运站隔路相望；西部可跨过内环直通黑龙江、内蒙、吉林等省和辽宁中部八城市。 沈阳南塔酒店用品市场，采用了透明、开放式装修，采取了A、B、C、D、F五个区域的划分。 沈阳南塔酒店用品市场及南塔日杂，汇聚了国内外知名厂家的名牌精品，集高、中、低档产品于一身，由厂家直销、批发、零售，其多元性、专业性、低价位的优势及特点，在东北的同行业中占有重要的地位。 南塔酒店用品市场 南塔酒店用品市场的经营是由江西商会会长总承租，在租赁给各个商户，且承租者多为江西人，商户间较为团结； 交通较为便利,但是停车位不充足； 市场总体面积10000㎡，集中在南塔批发市场商圈内； 虽然市场统一招商,统一管理.是目前东北酒店用品管理水平最高的市场，但是和国内其他专业酒店用品市场相比较,管理水平仍然较差； 市场容量较小,难以形成特别大的影响力，商户相对不稳定； 没有统一仓储配套,整体市场经营档次有待于提升； 经营品种30个大系列,70多万个品种。 沈阳南塔(国际)酒店用品市场特点 友好酒店炊具市场 市场规模小,经营管理差； 周边市场环境很差.购物环境较差； 交通规划有问题,人车混行； 市场各功能板块不完