王玮 一级建造师 直播习题课 8月13日（第四案例不用纠结）.pdfVIP

建 筑 实 务 一级建造师 建筑工程管理与实务 习题课（4/5） 主讲老师：王玮 建 筑 实 务 模块四、造价与成本 1.造价的构成（建标 〖2013〗44号文） 2.造价的控制（GB50500-2013的应用、价格调整、工程 变更 ） 3.预付款、进度款、竣工结算相关 4.施工成本控制（价值工程应用、挣值法应用） 建 筑 实 务 2015年二级真题 【案例一】 背景资料（略） 事件一：施工单位对中标的工程造价进行了分析，费用构成 情况是：人工费390万元，材料费2100万元，机械费210万元， 管理费150万元，措施项目费160万元，安全文明施工费45万元， 暂列金额55万元，利润120万元，规费90万元，税金费率为 3.41%。 【问题】 1.事件一中，除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争 性费用?并计算施工单位的工程的直接成本、间接成本、中标造 价各是多少万元(保留两位小数)。成本管理工作中成本核算应坚 持的“三同步”原则是什么? 建 筑 实 务 【答案】 ①人工费 =390万元 ②材料费 =2100万元 ③施工机具使用费 =210万元 ④企业管理费 =150万元 ⑤利润 =120万元 ⑥规费 =90万元 ⑦税金 = （①+②+③+④+⑤+⑥）*3.41%=104.45万元 中标造价=人工费 +材料费 +施工机具使用费 +企业管理 费 +利润 +规费 +税金 = （390+2100+210+150+120+90 ）* （1+3.14% ）=3164.45万元 建 筑 实 务 【答案】 除税金外还有规费和安全文明施工费在投标时不得作为 竞争性费用。 直接成本 =人工费 +材料费 +施工机具使用费 +措施费 =390+2100+210+160=2860万元 间接成本=管理费 +规费 =150+90=240万元 成本预算应坚持的“三同步”原则是形象进步、产值统计、 实际成本归集三者的取值范围 （工程量）应是一致的。 建 筑 实 务 【案例二】 背景略 事件一：某高层商业办公综合楼工程建筑面积为 2 2 90586m 。根据计算，建筑工程造价为2300元／m ，安装工 程造价为1200元／m2 ，装饰装修工程造价为1000元／m2 ， 其中定额人工费占分部分项工程造价的15％。措施费以分部 分项工程费为计费基础，其中安全文明施工费费率为1.5％， 其他措施费费率合计1％。其他项目费合计800万，规费费率 为8％，税率3.41％。 【问题】 1.列式计算招标控制价 （结果保留两位小数）? 建 筑 实 务 【答案】招标控制价计价程序见表 ： 序号 内 容 计算方法 金额(万元) 1 分部分项工程费 (1.1+1.2+1.3) 40763.7 1.1 建筑工程 90586×2300 20834.78 1.2 安装工程