矿业权的估值方法与实例-中能基金.pptxVIP

矿业权的估值 —— 方法与实例;; 地质可靠程度 分类 类型 经济意义;矿业权估值的主要方法;折现现金流量法;上市公司评估矿业权多采用DCF法;DCF法实例 ——评估盘县水塘镇小凹子煤矿采矿权;DCF法实例 ——评估盘县水塘镇小凹子煤矿采矿权;第一步：计算t ;2010年平均销售价格（不含税）为584.09 元/ 吨 2011 年平均销售价格（不含税）498.86 元/吨 2012年1 月～9 月平均销售价格（不含税）为510.98 元/ 吨 扣掉运费的坑口价为475.98 元/ 吨（510.98-35） 本次评估确定的原煤产品销售价格为475.98 元/ 吨 正常年限年份销售收入= 年煤炭产量×原煤销售价格 =60×475.98 =28558.80 （万元）;;依据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008) 》 1. 在计算评估用固定资产投资时应将预备费剔除， 2. 将评估确定的其它费用按比例摊入井巷工程、土建工程、设备购置及安装工程中。;;根据《中国矿业权评估准则》， 煤矿企业流动资金估算参考指标为：按销售收入的20%~25％估算流动资金。 流动资金额＝年销售收入总额× 销售收入资金率 ＝28558.80 ×20% ＝ 7,139.70 （万元）;生产成本（产量60万吨） 外购材料费：矿山近年原煤的单位材料费为不含税为27.65元/ 吨 外购燃料及动力费：11.88 元/ 吨 工资及福利费： 72.85 元/ 吨 折旧费： 23.36 元/吨 维简费、井巷工程基金及安全费用： 安全费用40.00 元/吨；单位维简费为 8.00 元/吨；井巷工程基金为2.50元/吨 修理费： 12.49 元/吨 其他费用 管理费用： 86.35 元/ 吨 销售费用： 4.76 元/吨 财务费用： 5.00 元/吨（贷款占流动资金的70%计算）;;折现率 i＝无风险报酬率＋风险报酬率 （+ 通货膨胀率） 确定本次评估的折现率为9.27%（ 5.47 % + 4.30% ） 最近 5 年5 年期国债利率的加权平均值确定无风险报酬率为 5.47 % 风险报酬率包括 勘查开发阶段风险报酬率0.6% 行业风险报酬率1.80% 财务经营风险报1.40% 采用风险累加法估算，确定风险报酬率为4.30%;评估结果：;DCF法实例 ——评估山东省莱州市曲家地区金矿普查（详查区）探矿权;DCF法实例 ——评估山东省莱州市曲家地区金矿普查（详查区）探矿权;矿业权估值的主要方法;;??质要素评序法;;地质要素评序法;Pi依据：《国土资源调查预算标准》财建[2007]52号 ε依据：《矿业权评估准则》;依据：《铁、锰、铬矿地质勘查规范》 DZ／T 0200-2002 ;价值指数采取专家评判的方法。 五位于评估机构和委托单位无隶属关系的专家组成评估小组。 依据：《中国矿业权评估准则》 ;;地质要素评序法：结论;;市场法：适用于所有矿业权评估业务;总结;Thank You !