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PAGE PAGE 1 浅谈房屋施工建筑管理 　　摘要：房屋建筑工程中的施工环节，是整个房屋建设的核心环节，只有对此环节进行有效的管理，房屋的质量和安全性能才能得到更大的保障。通过探究房屋建筑施工过程中质量管理存在的问题，给出了一些针对性的对策和措施。 　　关键词：房屋；施工管理；质量控制 　　中图分类号：O213.1文献标识码：A文章编号： 　　1.引言 　　近年来，我国建筑业在国家政策支持下快速的发展，房屋建筑工程与人们的生产生活密切相关，在经济效益、社会效益和环境效益等方面均具有重大意义。它关系着国家财产和人民生命的安全，关系着我国生产力的发展和经济水平的提高，更关系着社会主义建设事业的发展。质量管理更是房屋施工建筑管理中的重中之重，是影响其能否发挥正常使用功能的决定性因素。房屋的质量不允许出现任何差错，不允许出现任何纰漏，更不允许出现安全事故。如果房屋施工质量差，不仅会影响房屋建筑工程的总体，更会影响到其他很多层面。而施工企业决定着房屋质量的好坏，一个负责任，有凝聚力的施工团队才能建设出质量上乘的建筑。由此可见，在房屋施工过程中采取科学的施工管理办法提高工程产品的质量和提高企业的管理水平，对整个施工建设环节的影响意义深远，采取怎样的办法才能提高质量和水平这更是一个恒久不变值得探究的问题。 　　2.房屋建筑工程中存在的普遍性质量问题 　　目前房屋建筑工程中存在的普遍性质量问题，又称“质量通病”，是很多不协调因素相互影响、恶性循环的结果，主要是在市场经济条件下，企业为了追求经济效益，偷工减料，对房屋质量监管不到位等原因造成的。房屋建筑工程通常存在的质量问题具体表现为： 　　（1）地基基础不均匀，造成水泥地空鼓、墙体开裂、下水道堵塞等。 　　（2）墙面涂料质量不达标及墙体施工方法不当，引起的墙面粉刷起皮起砂。 　　（3)屋面防水材料、门窗等选用的产品达不到设计要求造成屋面渗水，门窗缝隙大，门窗四周部位抹灰开裂等。 　　(4)厕浴间地面倒坡、积水、渗漏。 　　(5)砖砌墙面凸凹不平，水平灰缝不直。 　　(6)构造柱混凝土出现蜂窝、孔洞和露筋；砖墙与构造柱连接不符合要求；防水混凝土配合比设计不合理；防水混凝土结构出现大的贯穿裂缝；墙柱裂缝。 　　(7)地下室、地沟施工位置不当。 　　(8)外墙窗周壁渗水；外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水；阳台隔板处墙体渗水；排水管道铸铁管渗漏；排水管道堵塞；天沟积水及落水口周围渗水。 　　(9)阳台塌落；装饰方面的抹灰层脱落、空鼓、起砂；外墙砖整体脱落 　　3.房屋建筑工程产生质量问题的主要原因分析 　　在房屋建筑施工过程中，有很多因素造成了房建工程的质量问题，有一些是由于施工工艺直接造成的，有一些则是由于建设各方责任主题不能履行职责的人为原因造成的。下面就分别从几个方面具体分析一下工程具体施工质量产生问题的原因及对策。 　　3.1施工方面的原因 　　(1)施工前的准备工作不到位。施工阶段的准备工作影响着施工的质量。在工程建设准备阶段，由于一些施工单位对施工图纸、现场情况等方面没有进行仔细的复核，对房屋建设项目工程所在地的具体情况了解不够充分，导致了在施工过程当中发现一些与设计不符的情况，这时候将会造成现场施工混乱，影响施工质量。 　　(2)施工队伍素质过低。建筑业目前属于劳动密集型产业，就业门槛低，从业人员素质差，根本上是供需决定的，属于卖方市场，客观上给各方主体造成了恶性竞争的状态。各施工企业内部大多为临时的工人，专业性不强，甚至个别工人对自身所施工部位在整体建筑中所该履行的职责缺乏最基本的认识，操作时不按规程顺序进行，达不到质量标准。尤其是近年来农民工大量涌入建筑行业，他们未经过专业训练，直接导致了施工队伍整体素质的下降。据相关数据显示，农民工、合同工约占施工总人数的2/3，而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。现代建筑施工企业中只有5%的工人能做到操作规范；建筑施工现场直接从事操作的工人中，90%的都是流动性质的农民工。用这些农民工虽解决了建筑企业临时劳动力不足的情况，但由于其技术水平很低，大大降低了房屋建筑的质量。 　　(3)在施工过程中，质量控制体系不够健全，只流于书面应付形式，工程各部分之间缺乏相互责任体制和第三方有效的监视。而监理单位人员进入条件低，不能有效监管，监理行为不到位，不按规定进行旁站，材料验收只流于形式。甚至一些单位临时的聘用人员，有的不按正常程序验收。监理单位依附于甲方生存缺少独立性及公正性。 　　(4)施工管理混乱。一些施工单位在进行施工机械确认的时候，施工机械在施工准备阶段没有进行详细的调查，施工现场成品、半成品、杂物胡乱进行摆放组合，随意损坏。这样不仅仅严重地影响了施工质量，而且还不一定能够满足施工需求，浪费了大量的资源。 　　3.2材料选用方面的原因