债务人财产管理方案-江苏剑桥人律师事务所.pdf

苏州工业园区德方贸易有限公司破产清算案 债务人财产管理方案 （2017）德方破管字第023 号 苏州工业园区德方贸易有限公司（以下简称“德方公司”）因不能清偿到期 债务，苏州工业园区人民法院于 2017 年 10 月 30 日作出（2017）苏 0591 破 7 号民事裁定书，裁定受理苏州工业园区德方贸易有限公司破产清算申请，并于 2017 年 11 月 16 日作出（2017）苏0591 破 7 号决定书，指定江苏剑桥人律师事 务所担任管理人。 管理人接受指定后，及时接管了德方公司，对债务人的财产进行全面查证， 了解到德方公司处于动迁范围内，并且已经与苏州工业园区娄葑街道动迁回购办 公室 （以下简称“娄葑动迁办”）签订了《苏州工业园区城镇房屋回购货币补偿 协议书》（以下简称“《补偿协议书》”）。在此基础上，管理人制订本财产管理方 案，依法提交债权人会议表决。 一、切实查控德方公司财产 1.掌握动迁细节 2017 年 11 月 18 日，管理人派员至德方公司接管时，了解到德方公司处于 拆迁区域后，便立即至娄葑动迁办详细了解关于德方公司动迁的细节，并取得了 德方公司与娄葑动迁办签订的 《补偿协议书》和动迁评估报告。 2.全面清点债务人资产 结合娄葑动迁办所提供的动迁评估报告、 《补偿协议书》，以及知情人的笔 录，确定德方公司房地产、装修及附着物、设备等是否全部计入拆迁补偿中。 3.全面核实财产权属和权利限制 向有关部门核实德方公司名下的财产清单及状态，确定财产权属是否明确以 及是否存在抵押、查封等权利限制。 (1)房产及土地使用权，管理人向德方公司注册地苏州工业园区的不动产登 记中心查询德方公司名下房产、土地使用权及权利限制情况。 第 1 页 共 4 页 苏州工业园区德方贸易有限公司破产清算案 (2)车辆，管理人至苏州市公安局交通警察大队车辆管理所查询德方公司车 辆及权利限制情况。 (3) 对外投资，管理人查阅德方公司工商档案及其以前年度年检报告，寻找 德方公司对外投资线索。 (4)知识产权，管理人在国家知识产权局、工商行政管理总局商标局官网和 中国版权在线网站进行查询，确认德方公司名下专利权情况。 (5)银行存款，管理人目前未查询到德方公司账户、银行存款信息。如一债 会后，管理人了解到德方公司相关信息的，管理人将申请法院扣划，并作为债务 人财产向债权人分配。 二、管理方案 管理人接管德方公司后，结合德方公司拆迁的实际情况，立即与娄葑动迁办 取得联系。经娄葑动迁办和当地街道办事处的积极协助，管理人经过认真梳理和 审查，查证了债务人的财产情况，管理人制订如下财产管理方案: 1.货币资金 管理人开设管理人专用临时银行账户，避免货币资产被查封、扣划。支付日 常的破产费用时，需要经项目负责人批准。 2.实物资产 在德方厂区即将拆迁，厂区内无动产财产，且存在占有使用的情况下，管理 人切实提醒每一位占有使用者做好防火、防盗工作。居住在红线外房产上的原德 方公司职工华祖坤向管理人表示愿意协助进行通知和巡防，考虑到债务人已签订 《补偿协议书》，无特别需要看管的财产，因此未聘请专业安保人员进行看管。 在 2018 年 3 月中旬占有使用人搬离后，管理人将封闭所有德方公司厂区后 向娄葑动迁办移交。 3.对外债权 鉴于管理人未全面接管到企业的财务账册、会计凭证等财务资料 （管理人发 现的 2005 年零星的账务账册中没有发现对外债权的线索），管理人欢迎各位债 第 2 页 共 4 页 苏州工业园区德方贸易有限公司破产清算案 权人积极提供德方公司的财产线索。如