2019年成和培训集团淮安品尚精品酒店.docVIP

　　　 　 PAGE 　 　　　 PAGE 26　 　 　 　 淮安精品酒店项目　 （建议与估算）　　　 　 　 　　 　 　 针对淮安淮海路原有物业诊断建议： 在“国家星评标准”中增加了对酒店大堂整体舒适度的要求，这项的分值最高可达8分。所以我们体现四星级酒店设计尊贵与奢华的同时，所以不能忽视与空间使用者的距离，要在其中找到一个恰当的平衡点，从而打造完美的酒店设计方案。 因原有物业的整体构造是以公寓式的框架结构，中间承重立柱较多，若是定位于传统四星级酒店，则显得大堂过于狭小，无法呈现出那种传统星级酒店大堂的空间感。对于传统四、五星级酒店的大堂面积规划通常面积为300-500平方。这样才能满足四星级酒店大堂区域配置的总服务台区域、大堂经理值班区域、大堂吧、行礼房、购物中心、票务中心、公共卫生间、西餐厅等基本功能的设置。然后，针对淮安此栋物业的基础条件，显然无法满足对于现代化四星级酒店的空间要求。另外，对于四星级酒店规划中的多功能宴会厅、大型会议室、100平米的游泳池等也都受制于原有物业构造的限制。鉴于现有物业条件，本人建议：可投建设计型的时尚精品酒店。 四星级酒店大堂 设计型时尚精品酒店大堂 针对淮安星级酒店市场发展情况诊断建议： 淮安酒店市场上在一年以前除了本土的神旺大酒店、国信大酒店以外，并没有知名国际及国内四星级以上的酒店品牌进驻，但是就是近一年来，继开元明都