建设工程勘察设计与委托监理合同pps.ppt

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第五章 建设工程勘察、设计与 委托监理合同 * * 本章内容要览 建设工程 勘察、 设计合同 一 建设工程委托 监理合同 二 第一节 建设工程勘察、设计合同 一、工程勘察、设计的内容 (一)工程勘察 任务 1. 为建设项目的选址、设计、施工提供科学 可靠的依据。 内容 2. 工程测量 水文地质勘察 工程地质勘察 (二)工程设计 是安排建设计划和组织施工的主要依据。 内容 初步设计 技术设计 施工图设计 二、勘察、设计合同的概念(P139) 勘察人、设计人进行工程勘察、设计, 发包人(委托人)支付价款的合同。 双方当事人: 委托人 承包人 民事权利能力 民事行为能力 业主 承包单位 法人 企业法人营业执照 资质等级 三、勘察、设计合同的内容 (一)勘察合同(P141) 发包人 的 责任 1. (1)提供勘察依据文件和资料,并对其可靠性负责; (3)勘察前,属于发包人负责提供的材料,应提供; (4)勘察中的任何变更,发包人应按实际发生的 工作量支付勘察费; (5)为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件; (6)应维护勘察人的勘察成果,不得擅自修改、转让; (2)勘察现场需要看守,发包人应派人负责安全保卫; 发包人为勘察人提供的 现场工作条件(P141) (1)落实土地征用、青苗树木赔偿; (2)拆除地上地下障碍物; (4)平整施工现场; (3)处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题; (5)修好通行道路、接通电源水源、挖好 排水沟以及提供水上作业用船等; 勘察人 的 责任 2. (2)由于勘察人提供的勘察成果资料 质量不合格,勘察人应负责无偿给予 补充完善,使其达到质量合格; (1)按合同规定的时间提交质量合格的 勘察成果资料,并对其负责; 勘察 费用的 支付 (P140) 3. (1)一般按实际完成的工作量收取; (2)合同生效后3d内,发包人向勘察人 支付预算勘察费的20%作为定金; (3)提交勘察成果资料10d后, 发包人应一次付清全部工程费用; 违约 责任 (P142) 4. 承担违约责任的形式 (1)违约金 (2)赔偿金 合同必备条款 不是合同必备条款 当违约金不足以弥补违约行为造成的实际 损失时,才以赔偿金来弥补其中的差额 (1)发包人的违约责任 a.由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成 停、窝工或来回进出场地,发包人应承担责任。 付给勘察人停、窝工费; 工期顺延; 补偿勘察人进出场费和调遣费; b.合同履行期间,由于发包人的原因终止合同,勘察人 未进行勘察工作 不退还已付定金 已进行勘察工作 50%以内 支付50% 50%以上 支付100% c.发包人未按合同规定时间支付勘察费,每超过1日, 应按未支付勘察费的1‰违约金。 (2)勘察人的违约责任 a.由于勘察人原因造成勘察成果质量不合格, 返工勘察费用由勘察人承担。 b.由于勘察人原因未按合同规定时间提交勘察 成果资料,每超过1日应减收勘察费的1‰ 。 c. 勘察人不履行合同时,应双倍返还定金。 定金一般为合同价的20% (二)设计合同(P147) 发包人 的 责任 (P149) 1. (1)按时提供设计基础资料,并对其可靠性负责; (2)及时向有关部门办理各设计文件的审批工作; (3)提供必要的现场工作条件; (4)保护设计人的知识产权; 知识产权由设计人享有 设计人 的 责任 (P150) 2. (2)配合施工的义务; (1)保证设计质量; (3)保护发包人的知识产权; 设计 费用的 支付 (P149) 3. (2)合同价格 (1)定金的支付; (3)设计费的支付与结算; 20% 3d内 3d内,支付20%定金 提交初步设计文件后 3d内,支付30% (4)施工图阶段; 结清尾款 合同终止时间 竣工验收合格之日 违约 责任 (P150) 4. (1)发包人的违约责任 a.发包人的延误支付 每逾期支付1d,应承担应支付金额的2‰的逾期违约金; 逾期30d以上时,设计人有权暂停工作,并书面通知发包人。 b .因发包人原因要求解除合同 未开始设计工作 不退还已付定金 已开始设计工作 50%以内 支付50% 50%以上 支付100% (2)设计人的违约责任 a.设计错误(P150) b.设计人延误完成任务 1d, 2‰ c.因设计人原因解除合同 双倍返还定金 (3)不可抗力事件的影响 双方协商解决 第二节 建设工程委托监理合同 一、监理合同的概念和特征 概念 1. 委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订 的明确双方权利、义务的协议。 特征 2. 1.合同的当事人具有平等地位 2.诺成合同 5.合同的标的是服务 3.双务合同 4.有偿合同 6.应与施工合同等配合履行 二、《建设工程委托监理合同(示范文本)》(P157) 合 同

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