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建鑫?集贤雅苑项目全过程 造价咨询服务 招标公告 招 标 人：汕尾市建鑫住房租赁有限公司 招标代理机构：广东省广大工程顾问有限公司 日 期： 二○一九年七月 建鑫·集贤雅苑项目全过程造价咨询服务 招标公告 根据汕尾市城区发展和改革局以2019-441500-70-03-015969号批准，并且本项目具有资金证明，汕尾市建鑫住房租赁有限公司现对建鑫·集贤雅苑项目全过程造价咨询服务进行公开招标，现将本项目招标的具体事宜公告如下： 一、项目名称：建鑫·集贤雅苑项目全过程造价咨询服务 二、招标单位：汕尾市建鑫住房租赁有限公司 联系人：李达辉 联系电话：0660-3229006 招标代理机构：广东省广大工程顾问有限公司 联系人：蓝昭菊 联系电话：020 招标监督机构：汕尾市城区住房和城乡建设局 监督电话：0660-3392996 三、建设地点：汕尾市汕尾大道东侧，振业路南侧。 四、资金来源：自筹。 五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价： 1、本项目设1标段。 2、招标内容：对本项目提供全过程造价咨询服务，出具相关报告并配合审计而进行的所有工作。包括但不限于: 1.项目前期策划阶段： （1）根据前策方案，对项目的各类方案进行工程经济分析，投资测算，协助确定项目方案。 （2）参与项目的前期各类方案评审会，从控制投资出发，提出合理化建议，优化项目方案。 （3）编制检测、监测、电梯及其他专项咨询服务及设备采购的预算； 2.招投标阶段： （1）向委托人提供针对招标文件、评价办法和招标标底的咨询意见，为委托人提供各类工程招标的造价方面咨询，协助委托人建立造价控制体系，提供各项工作的市场收费参考标准，协助确定各类标底等工作。 （2）如委托人有要求，则需参考同类项目编制模拟清单，并配合委托人根据模拟清单做好招标采购工作。提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。 （3）根据工程的特点对招标文件中关于变更、价格调整、索赔、支付等经济条款日后项目的投资控制的依据与基础提供合理的意见和建议，协助委托人制定合理的有利投资控制的承包合同。 （4）审核招标文件的合理性，分析主要工程量、分项工程造价指标的合理性、合规性。 3.项目实施阶段： （1）在设计的各个阶段，根据设计的不同深度进行投资分析，提出合理化建议和要求。在方案设计阶段，参与项目估算的论证工作，对方案设计提出投资评价意见。在初步设计过程中，负责概算审核或重点参与概算造价的论证，进行概算与估算的偏差分析，对设计方案提出投资评价意见。在施工设计阶段，根据设计图纸及时计算、分析、对比各项造价费用和相应的技术经济指标，通过预算的编制或审核和分析工作，检验概算控制目标值，发现偏差时，及时提供造价咨询的意见和建议。 （2）负责初步设计概算的审核，编制概算审核报告，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。负责施工图预算的审核，编制预算审核报告。负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。 （3）审核施工单位每月的进度款，出具支付工程款意见书（包括预付款），协助委托人做好中间结算工作。 （4）对设计变更、现场签证、工程索赔等事宜进行造价控制和确定工作，出具审核报告。 4.施工阶段： （1）对委托人制定工程成本控制办法，包括工程变更程序和工程量、价调整、工程款支付等管理办法提出造价意见。 （2）对委托人的合同管理，包括合同变更谈判、变更的处理程序，落实变更的措施，修改变更相关的资料，检查变更措施的落实情况提出造价意见。 （3）按委托人要求参加与投资控制有关的专题会、审核工程变更费用、出具变更审核报告。 （4）施工全过程委派至少一名工程师提供驻场服务。 5.项目竣工结算阶段： （1）根据发包人委托审核承包人送审的结算，对送审资料（包括但不限于施工、勘察设计、监理、检测、监测及其他专项咨询等）就其规范性、完整性及合理性进行审核，对竣工资料的完整性、规范性提出合理化建议。 （2）提供结算审核服务及审核报告，确保审核结果的合理性、准确性。项目决算阶段：配合委托人进行决算报表的填写。 （3）分析编制项目主要工程经济指标报告。 6.委托人要求的本工程其他造价咨询服务及投资控制事项，随时接受委托人对本工程的造价咨询（不另行计算咨询费）。 3、招标规模：项目总用地面积15479平方米，总建筑面积约96990平方米。建安工程总投资约44000万元。 4、招标控制价：人民币188.44万元。 七、服务期：自中标通知书发出之日起至全部服务内容完成日止。 八、报名及购买招标文件时间（法定节假日时间除外）： 报名及发售招标文件开始日期（含本日）