第22课-让财产权利得到更好的保护.pptVIP

“即使是最穷的人，在他的茅舍，也敢于对抗国王的权威。风可以吹进他的房子，雨可能刮进他的房子，他的房子在风雨中飘摇战栗，但是国王和他的千军万马却不可以随便踏进这间房子。” —英国老首相威廉皮特 学习目标 1.了解财产的分类，物权的含义。（识记） 2.理解物归其主、物尽其用的内涵和作用，物权受法律保护。（理解） 3.树立法治意识，学会依法保护自己的物权。（运用） 你认为财产包括哪些？ 当你的财产权益受到侵害时，你知道如何保护吗？ 一、看得见摸得着的财产 1.财产的分类 (1)财产包括金钱、物资、房屋、土地等,大体上分为不动产、动产和知识产权三类。 (2)不动产、动产都是看得见摸得着的财产,在我国民法中也被称为物。 相关链接 物是指民事主体实际能够支配或控制的，具有一定经济价值的物质资料。 民法上的物只能是存在于人身之外的物，而不能是人身。 民法上的物具有可使用性。因为只有能够满足人们的生产或生活需要，才可为主体所有，才可用于交换。不能满足人们生产或生活实际需要的物，在法律上没有意义。 故事前奏： 想一想：陈先生的房屋属于哪种类型的财产？陈先生对自己的房屋行使了哪些权利？这些权利属于物权的哪种形式？ 陈先生有房屋一套； 凭借位置优势开了家路边小店； 陈先生将房屋出租收取租金； 因城市规划陈先生同意拆迁； 获得补偿费60万元。 相关链接 所有权，是指所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。占有，是指财产所有人对自己的财产的实际占据和控制。使用，是指财产所有人对财产的运用、利用。收益，是通过占有、使用、经营、转让而取得经济收益。处分，是财产所有人在法律允许的范围内，根据自己的意志，通过某种行为对财产进行处理和处置。 系列故事一 陈先生回老家,用所得房屋拆迁费中的一部分钱向村委会申请承包村里的10亩田地，用来种植果树。村委会召开会议，征得三分之二以上村民代表同意，并经过乡镇人民政府部门批准。陈先生与村委会签订土地承包合同，并获得了《农村集体土地承包经营权证书》，有效期为30 年。 随后几年，陈先生在自己承包的地里种植果树，依靠果园发家致富，四年后年收入达20万多元，带动村里经济的发展。 思考：陈先生对自己承包的土地行使了哪些权利？这些权利属于物权的哪种形式？ 系列故事二 陈先生的邻居李先生因做生意向陈先生借款5万元，提出以自己的一辆私家车作为抵押担保。陈先生和李先生签订还款协议，李先生以自己的私家车作为担保向陈先生借款5万元，还款期限两年 。 两年后，李先生做生意赔了钱，无钱还款，也不履行约定。 陈先生多次找到李先生要求偿还借款，李先生一再推托。 思考：陈先生对李先生的私家车享有什么权利？他应该怎样依法保护自己的合法财产？ 陈先生对李先生的私家车享有担保物权，他可以申请法院变卖抵押财产（李先生的私家车）抵偿其债权（5万元借款）;如有剩余应退还抵押人（李先生），如有不足仍可向债务人(李先生）继续追索。  2.物权的含义和分类 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 3.权利人的物权受法律保护 我国物权法明确规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 所有权，是指所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。 用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括：（1）土地承包经营权；（2）建设用地使用权；（3）宅基地使用权；（4）地役权；（5）准物权。准物权具体包括海城使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利。 担保物权，是指在买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行到期债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。  相关链接 材料分析一 商鞅在《商君书》中说：“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百， 由名之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。故名分未定，尧、舜、禹、汤且皆如鹜焉而逐之;名分已定，贪盗不取。” 思考:为什么“一兔走，百人逐之”而“夫卖兔者满市，