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商业建筑设计原理 教师：杨勇 Tel: QQ: Email:SKYYY111@126.COM 第一讲 商业建筑的发展与构成 第一节??? 商业建筑发展简史 第二节??? 商业建筑的类型与构成 第一节??? 商业建筑发展简史 1、古典“市”制 2、临街设店与行业街市的 商业布局 3、庙会集市 4、前店后坊（宅）的建筑 布局 5、半封建、半殖民地时期 商业建筑的变迁 宋《清明上河图》 河南开封 二、?? 国内现状 商业建筑的建设 1、大量临街住房改装为商店 2、建设简易的临时性摊区市场 3、合建商场 4、商店的重点建设 商业建筑给城市带来新的问题 1、加剧城市交通阻滞 2、影响城市环境面貌 3、增加市政管理困难 三、?? 国外商业建筑发展概况 （一）古代的商业广场 （二）传统百货商店的产生 1852年，在巴黎出现了世界上第一座 百货商店 （三）购物中心的兴起 购物中心（Shopping Center）早 在1920年就已在美国出现，但在五十 年代才得以发展。 市区传统商业中心的复苏 第二节??? 商业建筑的类型与构成 第二节??? 商业建筑的类型与构成 一、?? 按买方因素的变化分类 （一）按买主（顾客）的来源范围区分 买主为附近常住人口的居住区商业服务设施； 买主主要为流动顾客的城市型商业设施。 （二）按买主对象区分 无认定对象的普通商店； 专为某一类顾客服务的专业商店，如儿童商店、妇女用品商店、免税商店等。 二、?? 按卖方因素的变化分类 （一）????? 按营销方式区分 由营业员售货的普通商店； 无需藉助营业员售货，由顾客自行选购商品的自选商场（Supermarket.Self-Service）; 由顾客通过信息传输定货，并送货上门的邮购商店等。 （二）????? 按营销组合区分 独家经营的普通商店；连锁商店 多家商店联营的联营商场以及包括饮食、服务、游艺等设施的购物中心（Shopping Center） 三、?? 按商场规模分类 四、 按建筑空间环境因素的变化分类 （一）????? 按建筑空间规模区分可分为大、中、小型商店 （二）????? 按建筑空间形式 .独立式商店； .合建式商店； .商业街、步行商业街（Shopping Promenade,Shopping Mall）； .室内商业街； .地下商场和地下商业街等。 无论何种类型与形式的商店建筑，其基本要求均为： 1、满足顾客购物行为和心理需求。 2、促进卖方营销活动的顺利进行。 3、便于商品展示陈列、收存发售。适应社会发展、利于城市环境。 以此要求来看，对顾客购物行为与心理的分析，涉及到行为学、消费心理学、社会心理学等人文科学的领域； 而对卖方营销活动的了解，则须掌握商业营销、市场学等经济管理科学的一些初步理论基础。 关于商品展示和外部环境设计则更离不开室内设计与城市设计的学科内容。 第二讲 商店总体环境 聚，形成市场，产生气氛 日本商业建筑家东直彦在其《商业空间设计技法》一书中论证商业空间具有多种功能： 1、商空间=政空间。 2、商空间=涉空间。商业环境的公共交往活动空间。 3、商空间=生空间。商业环境是城市生活的舞台，观察了解城市社会的窗口。 4、商空间=招空间。商业环境是最富有吸引力的招揽人群之地。 5、商空间=承空间。 商业环境是市场流通渠道，又是承接和发送着大量的流动顾客、外来商品和来自四面八方的情报信息。 6、商空间=仓空间。 7、商空间=妆空间。 商业环境是城市中浓妆艳抹、装扮华丽之处。 8、商空间=笑空间。 商业环境使人处于兴奋愉悦的精神状态之下，以刺激购买。 9、商空间=逍空间。商业环境具备舒适步行条件，使人自在逍遥地浏览遨游，使人滞留时间延长，增加购物的机会。 10、商空间=冲空间。商业环境是竞争的环境。 小结： 人们的消费观念发生变化，将需求的触角伸向消费的更深层次，而且对购物环境提出了新的需求。 在购物活动中，已从功能类的生活必需品购买扩展到精神需要方面的商品需求。 这些需要的满足，只能藉助一定的社会公共环境，通过人与人的交往才能实现，而商业环境恰恰成为满足这种需要的“发生器”。 解说： 综上可知，在商店的建筑设计中就不能只局限于对商店本身进行研究，以“离散”的观点把商店解剖为几个不同的组成空间来分析其构成关系，求得适宜的功能组合。 第二节 商店建筑的选址  二、基地与总平面图 (