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中国房地产金融 ·2000 ·第1期 个人住房贷款还款算法及推导方法 □　怀　蕾 中图分类号: F 830572 文章编号:(2000) 0 1002805 文献标识码: A 摘要: 详尽分析商业银行个人住房贷款业务等额还款和等额累进还款方法, 并推导各种个人住房贷 款业务还款算法。 关键词: 个人住房贷款; 还款; 数学模型; 商业银行 　　 目前随着人们消费水平的不断提高, 消费结构也随之改变, 人们对住房的需求呈上升趋势。由 于购买住房需要大额资金, 使得城镇居民向银行申请贷款购买住房已经成为解决住房问题的基本途径, 同 时给银行带来了良好的经营机遇, 国内各家银行已纷纷推出了个人住房贷款业务。这项业务与银行其他 的资产业务比较, 其最明显的区别在于它的还款方式, 那么对于银行来说, 如何设计出既能够满足客户 需要, 又能够保证银行和客户双方利益的还款方式是至关重要的, 而不同还款方式对于分期