工程造价构成21412.pptVIP

税金的综合计算 税金=(直接费+间接费+利润) ×综合税率 结合营业税,城市维护建设税,教育费附加的单独计费公式可推导出综合税率的计算公式: (五) 税金 税前造价 * (1)纳税地点在市区: (2)纳税地点在县镇: (3)纳税地点在农村: 综合税 率 (五) 税金 * 例:某市建筑公司承建某县政府办公楼，建筑安装工程不含税造价为1000万元，计算该办公楼的建筑安装工程造价。 (五) 税金 * 解: (五) 税金 * （一）土地使用费 （二）与项目建设有关的其他费用 （三）与未来企业生产经营有关的其他费用 四、工程建设其他费用 指从工程筹建起至竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 土地使用权出让金 土地征用及迁移补偿费 * 1.建设单位管理费 2.勘察设计费 3.研究试验费 4.临时设施费 5.工程监理费 6.工程保险费 7.引进技术和进口设备其他费用 8.工程承包费 建筑工程一切险，安装工程一切险，机器损坏保险等。 为建设项目提供和验证设计参数,数据,资料进行的必要试验费用以及施工中试验,验证的费用. (以单项工程费用之和为基数， 乘以建设单位管理费费率计算。) （二）与建设项目有关的其他费用 可按照所监理工程概预算的百分比或者参与监理工作的年度平均人数计算。 (为建设项目提供项目建议书，可行性研究报告,设计文件等所需费用。) 四、工程建设其他费用 * （三）与未来生产经营有关的其他费用 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家具购置费 指建设项目在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。 (1)生产人员培训费; (2)生产单位提前进厂人员的费用 四、工程建设其他费用 * （一）预备费 基本预备费 涨价预备费 基本预备费 (1)由于设计变更等引起所增加的费用; (2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用. (3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用. 基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装安装工程费+工程建设其他费用）×基本预备费费率 五、预备费、建设期贷款利息 * （二）涨价预备费 指建设项目在建设期间因价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。 式中: PF ─ 涨价预备费； n ─ 建设期年份数； It ─ 第t年投资计划额； f ─ 年均投资价格上涨率。 计算公式 五、预备费、建设期贷款利息 * 涨价预备费计算例题 某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年7200万元；第二年10800万元；第三年3600万元。预测年投资价格上涨率为6%。试计算该项目建设期涨价预备费。 五、预备费、建设期贷款利息 * 解：第一年涨价预备费为： 第二年涨价预备费为： 第三年涨价预备费为： 该工程涨价预备费为： 432.00+1334.88+687.66=2454.54万元 涨价预备费计算例题 * （二）建设期贷款利息 建设项目使用银行或其他金融机构的贷款，在建设期应归还的借款利息. (1)固定利率一次贷款 (2)总贷款分年均衡发放 五、预备费、建设期贷款利息 * 固定利率一次贷款 对于贷款总额一次贷出,且利率固定的贷款. 计算公式为: 式中: q ─ 贷款利息; P ─ 一次性贷款总额; i ─ 年利率; n ─贷款年限. （二）建设期贷款利息 * 总贷款分年均衡发放时 建设期利息可按当年借款在年中支用,即当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计息. 计算公式为: 式中: qj ─建设期第j年应计利息; Pj-1 ─建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和; Aj ─建设期第j年贷款金额; i ─年利率. 二. 建设期贷款利息 * 建设期贷款利息计算例题 某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算该项目建设期贷款利息。 * 解：该项目在建设期各年计息如下： 所以，建设期贷款利息为： 建设期贷款利息计算例题 * （三）固定资产投资方向调节税 为了贯彻国家